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🏗️ Prédio em Construção à Venda – Ponte da Saudade | 450m² | Oportunidade para Investidores!

, - Ponte da Saudade - Nova Friburgo/RJ

Código de origem: PR0017

120 m² total
450 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda. Localizado no bairro Ponte Da Saudade em Nova Friburgo.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Terraço
  • Depósito
  • Estacionamento
  • Tv a cabo
  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo! Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio. 🏢 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização. • Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado. • Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão. • Terraço com casa já construída. • Possibilidade de vagas cobertas. • Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final. 📜 Documentação e Condições: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. • Aceita permuta por imóvel ou automóvel. 📍 Zoneamento – ZUC V (Zona de Uso Controlado V): • Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos. • Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos. 💡 Ideal para: Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto. Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno! 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade. Prédio para Venda em região valorizada do bairro Ponte da Saudade, em Nova Friburgo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Nova Friburgo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (22) 2525-7750. A PREDIAL PRIMUS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Ponte da Saudade e em outras regiões de Nova Friburgo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Nova Friburgo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A PREDIAL PRIMUS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Nova Friburgo. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Nova Friburgo, especialmente em Ponte da Saudade. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Nova Friburgo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Terraço
  • Depósito
  • Estacionamento
  • Tv a cabo
  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica
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Prédio
Prédio à venda em Centro🏢 Prédio Comercial à Venda no Centro de Friburgo – Próximo ao Paissandu

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes, 26 - CentroOportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! ⸻ 📌 Destaques do Imóvel: • 4 andares com estrutura completa e moderna • Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja • 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios • 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas • Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde • Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb • 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida ⚡ Segurança e Conforto: • Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação 📄 Documentação: • Toda regularizada, pronta para transferência imediata 💼 Condições de Negociação: • Aceita financiamento bancário • Aceita permuta, a avaliar • Negociação flexível 📞 Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!
Nova Friburgo - RJOportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! ⸻ 📌 Destaques do Imóvel: • 4 andares com estrutura completa e moderna • Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja • 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios • 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas • Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde • Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb • 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida ⚡ Segurança e Conforto: • Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação 📄 Documentação: • Toda regularizada, pronta para transferência imediata 💼 Condições de Negociação: • Aceita financiamento bancário • Aceita permuta, a avaliar • Negociação flexível 📞 Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!

  • 1140 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 6.000.000

Prédio
Prédio à venda em Conselheiro Paulino🏗️ Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prado/Conselheiro Paulino

Rua Benjamin Constant, 3026 - Conselheiro PaulinoCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!
Nova Friburgo - RJCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!

  • 118 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 430.000

Prédio
Prédio à venda em YpuPrédio à venda, Ypu, Nova Friburgo, RJ

Rua Coronel Zamith, 148 - YpuPrédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.
Nova Friburgo - RJPrédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.

  • 220 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

VendaR$ 1.500.000

Prédio
Prédio à venda em CentroPrédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutura Moderna!

Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - CentroExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

  • 300 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

VendaR$ 1.500.000

Prédio
Prédio à venda em Ponte da Saudade🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda – Ponte da Saudade, Nova Friburgo Oportunidade Imperdível de Investimento em Localização Estratégica na RJ-116!

Rua Álvares de Azevedo, 736 - Ponte da Saudade📌 Destaques do Imóvel: • Escritura pública regularizada • Financiamento bancário ou próprio (negociável) • 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) • 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada • 13 vagas de garagem em frente ao prédio • Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção • Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! 📞 Entre em contato e agende sua visita!
Nova Friburgo - RJ📌 Destaques do Imóvel: • Escritura pública regularizada • Financiamento bancário ou próprio (negociável) • 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) • 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada • 13 vagas de garagem em frente ao prédio • Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção • Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! 📞 Entre em contato e agende sua visita!

  • 458 m²Útil
  • 0Quarto
  • 9Banheiros

VendaR$ 2.300.000

Prédio
Prédio à venda em Centro🏢 Prédio à Venda no Centro de Nova Friburgo – Paissandu | 4 Andares | Rua Tranquila e Central!

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - CentroOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!
Nova Friburgo - RJOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!

  • 100 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

VendaR$ 550.000

Prédio
Prédio à venda em OlariaPrédio à venda na principal rua do bairro Olaria – excelente ponto comercial e residencial!

Rua Presidente Getulio Vargas, 27 - OlariaImóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial.Composição do imóvel:Térreo:3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas:Loja 1: 35,30m²Loja 2: 59m²Loja 3: 21m²Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.Pavimento superior:2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial.Diferencial:Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel.Documentação em dia. Estuda proposta.Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Nova Friburgo - RJImóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial.Composição do imóvel:Térreo:3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas:Loja 1: 35,30m²Loja 2: 59m²Loja 3: 21m²Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.Pavimento superior:2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial.Diferencial:Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel.Documentação em dia. Estuda proposta.Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

  • 588 m²Útil
  • 0Quarto
  • 6Banheiros

VendaR$ 3.000.000

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VendaR$ 400.000

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