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Rua Benjamin Constant, 2514 - PradoPrédio à Venda 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova FriburgoExcelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado em área com grande potencial de valorização, no Jardim Ouro Preto. Boa localização Cada apartamento conta com: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel precisa de reformas, o que permite ao comprador personalizar e valorizar cada unidade. A luz está cortada, mas cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. IPTU regularizado!Lindas vistas das lajes! Negociação facilitada:Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário, e o comprador já poderá usufruir da propriedade, inclusive iniciando as reformas.Na escrituração, o restante do valor é pago. Ideal para quem busca investir em aluguel residencial, transformar em studios ou até mesmo revender após reforma.Nova Friburgo - RJPrédio à Venda 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova FriburgoExcelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado em área com grande potencial de valorização, no Jardim Ouro Preto. Boa localização Cada apartamento conta com: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel precisa de reformas, o que permite ao comprador personalizar e valorizar cada unidade. A luz está cortada, mas cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. IPTU regularizado!Lindas vistas das lajes! Negociação facilitada:Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário, e o comprador já poderá usufruir da propriedade, inclusive iniciando as reformas.Na escrituração, o restante do valor é pago. Ideal para quem busca investir em aluguel residencial, transformar em studios ou até mesmo revender após reforma.
Rua Álvares de Azevedo, 148 - Ponte da SaudadeExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo! Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio. 🏢 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização. • Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado. • Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão. • Terraço com casa já construída. • Possibilidade de vagas cobertas. • Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final. 📜 Documentação e Condições: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. • Aceita permuta por imóvel ou automóvel. 📍 Zoneamento – ZUC V (Zona de Uso Controlado V): • Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos. • Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos. 💡 Ideal para: Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto. Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno! 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade.Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo! Prédio em fase de construção, com aproximadamente 450m², ideal para quem busca personalizar e finalizar conforme seu projeto ou visão de negócio. 🏢 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: bairro Ponte da Saudade, com fácil acesso e boa valorização. • Em fase de construção: estrutura já iniciada, permitindo adequações ao tipo de investimento desejado. • Pé-direito duplo no térreo: ideal para uso comercial ou galpão. • Terraço com casa já construída. • Possibilidade de vagas cobertas. • Projeto não legalizado: liberdade total para ajustes e legalização conforme o uso final. 📜 Documentação e Condições: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. • Aceita permuta por imóvel ou automóvel. 📍 Zoneamento – ZUC V (Zona de Uso Controlado V): • Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): até 40% de ocupação / máximo 3 pavimentos. • Uso Comercial ou de Serviços: até 50% de ocupação / máximo 3 pavimentos. 💡 Ideal para: Lojas, kitnets, galpão, confecção, depósitos, escritórios ou empreendimento misto. Uma ótima chance de investimento com grande potencial de retorno! 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade na Ponte da Saudade.
Rua Benjamin Constant, 3026 - Conselheiro PaulinoCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!Nova Friburgo - RJCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!
Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - CentroOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!Nova Friburgo - RJOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!
Rua Dulcinea Silva Mota Ribeiro, 60 - Sao JorgePrédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00Descrição do Imóvel:Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcionalDiferenciais:Excelente para famílias ou investidoresLocalizado em um bairro residencial e tranquiloPotencial para locação e geração de renda mensalAproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Apartamento 101- 84m²Apartamento 201- 57m²Apartamento 301- 57m²Nova Friburgo - RJPrédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00Descrição do Imóvel:Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcionalDiferenciais:Excelente para famílias ou investidoresLocalizado em um bairro residencial e tranquiloPotencial para locação e geração de renda mensalAproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Apartamento 101- 84m²Apartamento 201- 57m²Apartamento 301- 57m²
Rua José da Rosa Ramos, 65 - LagoinhaPrédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes.Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção.Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!Nova Friburgo - RJPrédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes.Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção.Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!
Rua Minas Gerais, 41 - Bela Vista💰 Oportunidade Imperdível para Renda Passiva! Este imóvel é perfeito para quem deseja investir com segurança e retorno imediato. Com 6 casas independentes, o prédio oferece excelente potencial de rendimento, seja para locação total, parcial ou moradia combinada com investimento. 📍 Localização Privilegiada: Situado em área valorizada, próximo à Av. Conselheiro Julius Arp — com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. 🔹 Detalhes do Imóvel: • 6 casas independentes (total de 11 quartos, sendo 1 suíte; total de 8 salas; total de 7 banheiros) • 2 garagens fechadas e independentes (acesso pela Rua Minas Gerais) + 3 vagas de uma das casas (sendo 1 coberta) • 2 unidades atualmente alugadas (possibilidade de visita e desocupação) • Potencial de renda mensal: cerca de R$ 6.000,00 💼 Facilidades: • Aceita financiamento bancário • Estuda financiamento direto com o proprietário (mediante negociação) 🏠 Composição do Imóvel — 6 Casas Independentes: 🔹 1ª Casa: • Portão automatizado • 3 quartos, 2 salas, cozinha e banheiro • Anexo com cozinha e suíte • Piso em tábua corrida • 1 vaga coberta e 3 vagas descobertas • Acesso por rua sem saída, em local super tranquilo • Quintal com árvores frutíferas: grumixama, jabuticaba e caqui 🍃 🔹 2ª Casa: • 2 salas e 2 quartos (piso em taco de madeira) • Banheiro • Cozinha bem ampla • Área de serviço com depósito 🔹 3ª Casa: • Linda varanda em meia parede • Sala ampla e quarto espaçoso, com janelões • Cozinha • Banheiro 🔹 4ª Casa: • Sala com piso em ardósia • 2 quartos com piso em tábua corrida • Cozinha • Banheiro • Varanda coberta com área de serviço 🔹 5ª Casa: • Sala • Quarto • Cozinha • Área de serviço • Banheiro • Janelas modernizadas 🔹 6ª Casa: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda com área de serviço Uma excelente opção para quem busca investir com estabilidade, boa localização e retorno garantido! 📞 Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você esperava para investir em Nova Friburgo!Nova Friburgo - RJ💰 Oportunidade Imperdível para Renda Passiva! Este imóvel é perfeito para quem deseja investir com segurança e retorno imediato. Com 6 casas independentes, o prédio oferece excelente potencial de rendimento, seja para locação total, parcial ou moradia combinada com investimento. 📍 Localização Privilegiada: Situado em área valorizada, próximo à Av. Conselheiro Julius Arp — com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. 🔹 Detalhes do Imóvel: • 6 casas independentes (total de 11 quartos, sendo 1 suíte; total de 8 salas; total de 7 banheiros) • 2 garagens fechadas e independentes (acesso pela Rua Minas Gerais) + 3 vagas de uma das casas (sendo 1 coberta) • 2 unidades atualmente alugadas (possibilidade de visita e desocupação) • Potencial de renda mensal: cerca de R$ 6.000,00 💼 Facilidades: • Aceita financiamento bancário • Estuda financiamento direto com o proprietário (mediante negociação) 🏠 Composição do Imóvel — 6 Casas Independentes: 🔹 1ª Casa: • Portão automatizado • 3 quartos, 2 salas, cozinha e banheiro • Anexo com cozinha e suíte • Piso em tábua corrida • 1 vaga coberta e 3 vagas descobertas • Acesso por rua sem saída, em local super tranquilo • Quintal com árvores frutíferas: grumixama, jabuticaba e caqui 🍃 🔹 2ª Casa: • 2 salas e 2 quartos (piso em taco de madeira) • Banheiro • Cozinha bem ampla • Área de serviço com depósito 🔹 3ª Casa: • Linda varanda em meia parede • Sala ampla e quarto espaçoso, com janelões • Cozinha • Banheiro 🔹 4ª Casa: • Sala com piso em ardósia • 2 quartos com piso em tábua corrida • Cozinha • Banheiro • Varanda coberta com área de serviço 🔹 5ª Casa: • Sala • Quarto • Cozinha • Área de serviço • Banheiro • Janelas modernizadas 🔹 6ª Casa: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda com área de serviço Uma excelente opção para quem busca investir com estabilidade, boa localização e retorno garantido! 📞 Entre em contato e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você esperava para investir em Nova Friburgo!
Rua Presidente Raul Veiga, 1788 - OlariaPrédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie.A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!Nova Friburgo - RJPrédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie.A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!
Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - CentroExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
, - YpuPrédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.Nova Friburgo - RJPrédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.
