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Estrada Ayrton Senna da Silva, 1901 - CascatinhaUm verdadeiro refúgio nas montanhas de Nova Friburgo! Localizado abaixo do Pico da Caledônia (2.334m de altitude), este sítio encantador está a 1.360m de altitude, em meio à natureza exuberante e com vista panorâmica privilegiada. 🌿 Destaques do Imóvel: • Área total: 23.460m² • Floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa – árvores maduras, prontas para corte e uso em construção de chalés ou produção de lenha • Casa sede e casa de produção em processo de restauração • Acesso exclusivo à cabeceira do Rio Caledônia • Estrada de terra, com acesso apenas com 4x4 • Abundância de água permanente (1 polegada - a cabeceira do rio Caledônia passa por dentro da propriedade, tem dois lagos de altitude, além de um outro córrego) e energia disponível 📜 Documentação e Licenças: • Com RGI (Registro Geral de Imóveis) • Registrado nos órgãos rurais do Estado do RJ • Inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas 🏡 Zoneamento – ZAG (Macrozona do Ambiente Rural): • Uso Residencial Unifamiliar: até 10% da área total / até 2 pavimentos • Uso Comercial/Serviços: até 20% da área total / até 2 pavimentos 💰 Facilidades: ✅ Aceita Financiamento Próprio ✅ Excelente oportunidade de investimento – estrutura e licenças prontas ✅ Ideal para empreendimento ecológico, pousada, ou refúgio de montanha Não perca esta chance única de unir natureza, produção sustentável e rentabilidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita ao Sítio Caledônia!Nova Friburgo - RJUm verdadeiro refúgio nas montanhas de Nova Friburgo! Localizado abaixo do Pico da Caledônia (2.334m de altitude), este sítio encantador está a 1.360m de altitude, em meio à natureza exuberante e com vista panorâmica privilegiada. 🌿 Destaques do Imóvel: • Área total: 23.460m² • Floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa – árvores maduras, prontas para corte e uso em construção de chalés ou produção de lenha • Casa sede e casa de produção em processo de restauração • Acesso exclusivo à cabeceira do Rio Caledônia • Estrada de terra, com acesso apenas com 4x4 • Abundância de água permanente (1 polegada - a cabeceira do rio Caledônia passa por dentro da propriedade, tem dois lagos de altitude, além de um outro córrego) e energia disponível 📜 Documentação e Licenças: • Com RGI (Registro Geral de Imóveis) • Registrado nos órgãos rurais do Estado do RJ • Inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas 🏡 Zoneamento – ZAG (Macrozona do Ambiente Rural): • Uso Residencial Unifamiliar: até 10% da área total / até 2 pavimentos • Uso Comercial/Serviços: até 20% da área total / até 2 pavimentos 💰 Facilidades: ✅ Aceita Financiamento Próprio ✅ Excelente oportunidade de investimento – estrutura e licenças prontas ✅ Ideal para empreendimento ecológico, pousada, ou refúgio de montanha Não perca esta chance única de unir natureza, produção sustentável e rentabilidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita ao Sítio Caledônia!
Estrada Sobradinho, 100 - MuryDescubra esta oportunidade única em Mury, a apenas 13 km do centro de Nova Friburgo, com acesso fácil, natureza exuberante e rio dentro da propriedade. Ideal para quem busca tranquilidade, lazer ou investimento. ⸻ 📏 Detalhes do Sítio: • Área total: 48.717 m² • Mata Atlântica nativa preservada, margeando o Rio Santo Antônio • 4 nascentes (1 em uso, 3 facilmente exploráveis) • Entrada principal asfaltada e segunda entrada histórica ⸻ 🏠 Casa Principal (2 Pavimentos): • Térreo: 4 quartos (1 suíte com closet e banheira), ampla sala com lareira, sala de jantar, cozinha com despensa, banheiro social, dependência completa, lavanderia e escada em madeira de lei. • Superior: Salão com banheiro e sacada. • Aquecimento de água a gás em toda a casa • Área gourmet coberta com churrasqueira e garagem para 3 veículos 🏡 Casa Colonial Independente: • 3 suítes com entrada própria, cada uma com quarto, sala integrada à cozinha e banheiro. • Ideal para hóspedes, locação ou funcionários. ✨ Extras e Facilidades: • Depósito com varandão coberto (potencial para estúdio ou área gourmet) • Canil • Diversas árvores frutíferas: limão-galego, caqui, laranja, pera, castanha portuguesa, abacate, goiaba e outras ⸻ 💰 Condições: • Aceita permuta por imóvel de menor valor na região central • Aceita financiamento próprio (a negociar) ⸻ 🌟 Potencial de Uso: • Residência de alto padrão • Pousada ou espaço para retiros • Eventos e lazer em meio à natureza • Produção agrícola ou recreativa ⸻ 📞 Agende sua visita e venha se encantar com esta joia de Mury, onde a natureza, o conforto e a privacidade se encontram!Nova Friburgo - RJDescubra esta oportunidade única em Mury, a apenas 13 km do centro de Nova Friburgo, com acesso fácil, natureza exuberante e rio dentro da propriedade. Ideal para quem busca tranquilidade, lazer ou investimento. ⸻ 📏 Detalhes do Sítio: • Área total: 48.717 m² • Mata Atlântica nativa preservada, margeando o Rio Santo Antônio • 4 nascentes (1 em uso, 3 facilmente exploráveis) • Entrada principal asfaltada e segunda entrada histórica ⸻ 🏠 Casa Principal (2 Pavimentos): • Térreo: 4 quartos (1 suíte com closet e banheira), ampla sala com lareira, sala de jantar, cozinha com despensa, banheiro social, dependência completa, lavanderia e escada em madeira de lei. • Superior: Salão com banheiro e sacada. • Aquecimento de água a gás em toda a casa • Área gourmet coberta com churrasqueira e garagem para 3 veículos 🏡 Casa Colonial Independente: • 3 suítes com entrada própria, cada uma com quarto, sala integrada à cozinha e banheiro. • Ideal para hóspedes, locação ou funcionários. ✨ Extras e Facilidades: • Depósito com varandão coberto (potencial para estúdio ou área gourmet) • Canil • Diversas árvores frutíferas: limão-galego, caqui, laranja, pera, castanha portuguesa, abacate, goiaba e outras ⸻ 💰 Condições: • Aceita permuta por imóvel de menor valor na região central • Aceita financiamento próprio (a negociar) ⸻ 🌟 Potencial de Uso: • Residência de alto padrão • Pousada ou espaço para retiros • Eventos e lazer em meio à natureza • Produção agrícola ou recreativa ⸻ 📞 Agende sua visita e venha se encantar com esta joia de Mury, onde a natureza, o conforto e a privacidade se encontram!
Estrada de São Lourenço, 1 - Caledônia📌 Destaques da Propriedade: • Localização privilegiada, próxima ao Hotel Caledônia Inn • Estrutura perfeita para pousada, turismo de experiência, eventos ou moradia múltipla • Acomodações: • 5 chalés duplex com sala/cozinha integradas, banheiro e 2 quartos • 1 chalé duplex com 2 quartos, lareira e cozinha integrada • 1 chalé de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço • 1 chalé suíte com hidromassagem, lareira, sacada e sauna privativa • 1 chalé com duas suítes independentes 🏊 Estrutura de Lazer Premium: • Piscina com borda infinita e vista panorâmica deslumbrante • Ofurô em deck sobre o lago principal • Sauna a gás ou lenha com saída direta para a piscina • Lago central + 3 lagos menores e tirolesa sobre o lago principal • Área gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e deck panorâmico • Área gourmet superior com churrasqueira e hidromassagem • Salão de festas com lareira, cozinha de apoio e lavabo 🌿 Natureza e Sustentabilidade: • Água pura de nascente, horta, pomar produtivo e cerejeiras japonesas • Terreno escriturado de 2.420 m² + área adicional em posse pacífica há mais de 20 anos 📄 Documentação e Negociação: • Escritura Pública, ITR, CAR e CCIR • Aceita financiamento próprio e permuta por imóvel de menor valor com liquidez • Atualmente arrendada, com potencial de renda imediata ⸻ Um verdadeiro paraíso nas montanhas, perfeito para investimento com alma, conforto e beleza natural. Agende sua visita e encante-se com este refúgio no Caledônia!Nova Friburgo - RJ📌 Destaques da Propriedade: • Localização privilegiada, próxima ao Hotel Caledônia Inn • Estrutura perfeita para pousada, turismo de experiência, eventos ou moradia múltipla • Acomodações: • 5 chalés duplex com sala/cozinha integradas, banheiro e 2 quartos • 1 chalé duplex com 2 quartos, lareira e cozinha integrada • 1 chalé de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço • 1 chalé suíte com hidromassagem, lareira, sacada e sauna privativa • 1 chalé com duas suítes independentes 🏊 Estrutura de Lazer Premium: • Piscina com borda infinita e vista panorâmica deslumbrante • Ofurô em deck sobre o lago principal • Sauna a gás ou lenha com saída direta para a piscina • Lago central + 3 lagos menores e tirolesa sobre o lago principal • Área gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e deck panorâmico • Área gourmet superior com churrasqueira e hidromassagem • Salão de festas com lareira, cozinha de apoio e lavabo 🌿 Natureza e Sustentabilidade: • Água pura de nascente, horta, pomar produtivo e cerejeiras japonesas • Terreno escriturado de 2.420 m² + área adicional em posse pacífica há mais de 20 anos 📄 Documentação e Negociação: • Escritura Pública, ITR, CAR e CCIR • Aceita financiamento próprio e permuta por imóvel de menor valor com liquidez • Atualmente arrendada, com potencial de renda imediata ⸻ Um verdadeiro paraíso nas montanhas, perfeito para investimento com alma, conforto e beleza natural. Agende sua visita e encante-se com este refúgio no Caledônia!
Estrada Marcos Heringer, 0 - LumiarSítio à venda em Benfica Entre São Pedro da Serra e Lumiar! Com Escritura Pública e CAR (Cadastro de Ambiente Rural)Com nascente dentro da propriedade!Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar)Se você busca contato com a natureza, áreas planas e uma vista privilegiada, este sítio é a escolha ideal! Com uma paisagem incrível para a Pedra Benfica e a Pedra Riscada, a propriedade une tranquilidade, estrutura e grande potencial produtivo. Destaques da propriedade:Dois tanques de peixe (tilápia, carpa-capim, matrinxã);Cultivo de urucum, canela de casca, banana, abacate, limão tahiti, cana-de-açúcar, laranja, manga, limão galego e palmito juçara;Moenda de cana e casa de farinha (em fase de conclusão) para produção artesanal;Forja para metais e forno a lenha para processos tradicionais;Moinho de milho para produção de fubá e monjolo para moer café;Alambique em fase final de construção para produção própria;Poço para banho, perfeito para momentos de lazer. Casa principal com aproximadamente 100m²Térreo: Sala e cozinha integradas, área de serviço, banheiro, quartinho e escada de madeira para o andar superior.Andar superior (obra inacabada): Varandão e espaço para finalizar suíte, quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área de lazer completa:Bar, sauna, fogão a lenha, muchão e lavabo tudo pensado para conforto e entretenimento. Localização privilegiada, entre São Pedro da Serra e Lumiar!Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade única!Nova Friburgo - RJSítio à venda em Benfica Entre São Pedro da Serra e Lumiar! Com Escritura Pública e CAR (Cadastro de Ambiente Rural)Com nascente dentro da propriedade!Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar)Se você busca contato com a natureza, áreas planas e uma vista privilegiada, este sítio é a escolha ideal! Com uma paisagem incrível para a Pedra Benfica e a Pedra Riscada, a propriedade une tranquilidade, estrutura e grande potencial produtivo. Destaques da propriedade:Dois tanques de peixe (tilápia, carpa-capim, matrinxã);Cultivo de urucum, canela de casca, banana, abacate, limão tahiti, cana-de-açúcar, laranja, manga, limão galego e palmito juçara;Moenda de cana e casa de farinha (em fase de conclusão) para produção artesanal;Forja para metais e forno a lenha para processos tradicionais;Moinho de milho para produção de fubá e monjolo para moer café;Alambique em fase final de construção para produção própria;Poço para banho, perfeito para momentos de lazer. Casa principal com aproximadamente 100m²Térreo: Sala e cozinha integradas, área de serviço, banheiro, quartinho e escada de madeira para o andar superior.Andar superior (obra inacabada): Varandão e espaço para finalizar suíte, quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área de lazer completa:Bar, sauna, fogão a lenha, muchão e lavabo tudo pensado para conforto e entretenimento. Localização privilegiada, entre São Pedro da Serra e Lumiar!Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade única!
Rua João Heringer, 1 - Vargem AltaLindo Sítio com 34.031 m2, em Vargem Alta Nova FriburgoCercado pela Natureza.Água de Nascente, Luz, Acesso a Internet (Fibra Óptica)Duas Casas:1° Casa: 3 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço, Lavabo, Garagem Coberta. 2° Casa: 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro;Mais uma Fundação pronta para fazer uma Terceira Casa;Duas Porteiras, Salão de Festas com Área Gourmet, Cantina, Sauna com Lavabo, Piscina Natural Lago com Peixes (Tilápia, Lambari e Carpa Papa Capim) Pomar com várias Árvores Frutíferas (Pitangas, Goiaba, Manga, Amora, Araça, Cereja do Mato, Cambucá, Limão Galego, Ameixa, etc.);Horta com Hortelã, Salsa, Couve, Chuchu;2 Fornos a Lenha, 2 Churrasqueiras, Campo de Futebol.Galinheiro, Canil.Ponto de Ônibus na Entrada do Sítio;Mercado a 500 Metros;Posto de Saúde próximo;Ótimo Sítio para Plantações, tendo possibilidade de transformar em um Pesque e Pague, Restaurante ou Pousada.Sítio com Escritura, todo Documentado, Documentação toda em dia !!!Total de Área do Sítio 34.031 m2Casa Principal: 18 x 5,6 = 100,8 m2Casa de Caseiro: 11,2 x 6 = 67,2 m2Salão: 12 x 11 = 132 m2*Fundação para Construir uma 3° Casa (Alicerce): 22 x 4 = 88 m2Agende sua visita com um de nossos corretores credenciados!!!*** Predial Primus***Nova Friburgo - RJLindo Sítio com 34.031 m2, em Vargem Alta Nova FriburgoCercado pela Natureza.Água de Nascente, Luz, Acesso a Internet (Fibra Óptica)Duas Casas:1° Casa: 3 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço, Lavabo, Garagem Coberta. 2° Casa: 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro;Mais uma Fundação pronta para fazer uma Terceira Casa;Duas Porteiras, Salão de Festas com Área Gourmet, Cantina, Sauna com Lavabo, Piscina Natural Lago com Peixes (Tilápia, Lambari e Carpa Papa Capim) Pomar com várias Árvores Frutíferas (Pitangas, Goiaba, Manga, Amora, Araça, Cereja do Mato, Cambucá, Limão Galego, Ameixa, etc.);Horta com Hortelã, Salsa, Couve, Chuchu;2 Fornos a Lenha, 2 Churrasqueiras, Campo de Futebol.Galinheiro, Canil.Ponto de Ônibus na Entrada do Sítio;Mercado a 500 Metros;Posto de Saúde próximo;Ótimo Sítio para Plantações, tendo possibilidade de transformar em um Pesque e Pague, Restaurante ou Pousada.Sítio com Escritura, todo Documentado, Documentação toda em dia !!!Total de Área do Sítio 34.031 m2Casa Principal: 18 x 5,6 = 100,8 m2Casa de Caseiro: 11,2 x 6 = 67,2 m2Salão: 12 x 11 = 132 m2*Fundação para Construir uma 3° Casa (Alicerce): 22 x 4 = 88 m2Agende sua visita com um de nossos corretores credenciados!!!*** Predial Primus***
Rua Américo João Da Silveira, 0 - Campo do CoelhoSítio em área rural em local de muito verde no Campo do Coelho com 02 entradas particulares e uma linda vista com 04 lotes medindo 1.800,00m² cada, no valor de 250mil cada lote.Nova Friburgo - RJSítio em área rural em local de muito verde no Campo do Coelho com 02 entradas particulares e uma linda vista com 04 lotes medindo 1.800,00m² cada, no valor de 250mil cada lote.
Estrada Teresópolis Friburgo, 0 - ConquistaSitio água branca Venda de Propriedade Rural com Estrutura HidropônicaOportunidade imperdível! Propriedade rural completa e bem equipada:Área Total: 17 hectares (6,20 alqueires)Infraestrutura:1 Casa de Caseiro: Ideal para a equipe de trabalho.Sede: Casa principal, espaçosa e confortável.1 Casa na Frente: Perfeita para visitantes ou família.2 Casas ao Fundo: Ótimas para alojar funcionários ou uso residencial adicional.Galpão: Estrutura versátil para armazenamento ou atividades diversas.Estufas Hidropônicas: Inclui 2 estufas duplas e 1 simples, projetadas para cultivo sem solo, proporcionando um ambiente controlado e produtivo.Galinheiro: Estrutura adequada para criação de aves.Fonte de Água: Água de nascente, oferecendo um fornecimento constante e natural.A propriedade é ideal para quem busca um espaço rural bem estruturado com modernas instalações para cultivo hidropônico. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato!Nova Friburgo - RJSitio água branca Venda de Propriedade Rural com Estrutura HidropônicaOportunidade imperdível! Propriedade rural completa e bem equipada:Área Total: 17 hectares (6,20 alqueires)Infraestrutura:1 Casa de Caseiro: Ideal para a equipe de trabalho.Sede: Casa principal, espaçosa e confortável.1 Casa na Frente: Perfeita para visitantes ou família.2 Casas ao Fundo: Ótimas para alojar funcionários ou uso residencial adicional.Galpão: Estrutura versátil para armazenamento ou atividades diversas.Estufas Hidropônicas: Inclui 2 estufas duplas e 1 simples, projetadas para cultivo sem solo, proporcionando um ambiente controlado e produtivo.Galinheiro: Estrutura adequada para criação de aves.Fonte de Água: Água de nascente, oferecendo um fornecimento constante e natural.A propriedade é ideal para quem busca um espaço rural bem estruturado com modernas instalações para cultivo hidropônico. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato!
Estrada Boa Esperança, 0 - LumiarTenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de investimento: um sítio localizado em Macaé de Cima, com uma área total impressionante de 555 mil metros quadrados. Este é um espaço que oferece diversas opções e possui características únicas.A propriedade inclui duas casas, áreas de pasto e lavoura, bem como uma extensa porção de floresta Atlântica preservada. O destaque fica por conta das 37 nascentes presentes na área. Localizado em uma região privilegiada, o sítio oferece potencial para diversas atividades, como agricultura, ecoturismo e preservação ambiental. AGENDE UMA VISITA !!Nova Friburgo - RJTenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de investimento: um sítio localizado em Macaé de Cima, com uma área total impressionante de 555 mil metros quadrados. Este é um espaço que oferece diversas opções e possui características únicas.A propriedade inclui duas casas, áreas de pasto e lavoura, bem como uma extensa porção de floresta Atlântica preservada. O destaque fica por conta das 37 nascentes presentes na área. Localizado em uma região privilegiada, o sítio oferece potencial para diversas atividades, como agricultura, ecoturismo e preservação ambiental. AGENDE UMA VISITA !!
Estrada Boa Esperança, 0 - LumiarExcelente oportunidade de investimento em NATUREZA!!!!Propriedade em Boa Vista de Boa Esperança, Lumiar. Terreno medindo 2.054 m2 com 3 casas ( casa principal e dois chalés), Canil (dois), área gourmet com kit de fogão, forno a lenha e churrasqueira, banheiro anexo e uma ducha externa. Garagem coberta para 3 carros e espaço coberto pra jogos. Jardim e pomar.Casa principal (170 m2): sala ampla, copa-cozinha com fogão a lenha, área de serviço, três quartos sendo o principal com suíte e closet, 1 banheiro social, varanda. Com aquecimento solar de água quente.1° Chalé (45 m2): sala e quarto, com cozinha americana e banheiro. Um quarto de guardados e na área externa com tanque e uma ducha externa próxima do chalé.2° Chalé (30 m2): dois patamares, no de cima um salão, embaixo tem uma área pra lenha e um quarto de ferramentas.Possui iluminação elétrica com dois padrões. E ponto de internet a cabo.Agende uma visita com um de nossos corretores credenciados!!!!Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade de investimento em NATUREZA!!!!Propriedade em Boa Vista de Boa Esperança, Lumiar. Terreno medindo 2.054 m2 com 3 casas ( casa principal e dois chalés), Canil (dois), área gourmet com kit de fogão, forno a lenha e churrasqueira, banheiro anexo e uma ducha externa. Garagem coberta para 3 carros e espaço coberto pra jogos. Jardim e pomar.Casa principal (170 m2): sala ampla, copa-cozinha com fogão a lenha, área de serviço, três quartos sendo o principal com suíte e closet, 1 banheiro social, varanda. Com aquecimento solar de água quente.1° Chalé (45 m2): sala e quarto, com cozinha americana e banheiro. Um quarto de guardados e na área externa com tanque e uma ducha externa próxima do chalé.2° Chalé (30 m2): dois patamares, no de cima um salão, embaixo tem uma área pra lenha e um quarto de ferramentas.Possui iluminação elétrica com dois padrões. E ponto de internet a cabo.Agende uma visita com um de nossos corretores credenciados!!!!
