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, - CentroOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!Nova Friburgo - RJOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!
Rua José da Rosa Ramos, 65 - LagoinhaPrédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes.Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção.Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!Nova Friburgo - RJPrédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes.Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção.Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!
, - CentroExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
Rua Presidente Raul Veiga, 1788 - OlariaPrédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie.A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!Nova Friburgo - RJPrédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie.A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!
Avenida Júlio Antônio Thurler, 344 - OlariaPrédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada.São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria.Não perca tempo, agende sua visita!Nova Friburgo - RJPrédio Residencial e Comercial a venda. São loja e sobreloja prontas para serem utilizadas de acordo com o seu negócio. No terceiro pavimento fica o apartamento, que é composto por: 3 quartos sendo uma suíte master com closet e banheira, ampla cozinha, sala em 3 ambientes com espaçosa varanda, banheiro social, área de serviço completa com banheiro e área externa. No quarto pavimento temos um grande salão com sauna, ducha e banheiro e mais uma suíte que pode ser usada para receber aqueles seus convidados especiais. Possui também uma área externa com churrasqueira e varanda com ótimo espaço e posição solar privilegiada.São 3 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e tudo isso a 2 minutos do centro de Olaria.Não perca tempo, agende sua visita!
Avenida dos Ferroviários, 1 - Duas PedrasOportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três QuartosDesfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um QuartoEste apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no TérreoVocê terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem PrivativaOs moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados!Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades.Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em imóveis. Aproveite enquanto essa oferta ainda está disponível!Nova Friburgo - RJOportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três QuartosDesfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um QuartoEste apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no TérreoVocê terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem PrivativaOs moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados!Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades.Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em imóveis. Aproveite enquanto essa oferta ainda está disponível!
Rua Álvares de Azevedo, 736 - Ponte da Saudade📌 Destaques do Imóvel: • Escritura pública regularizada • Financiamento bancário ou próprio (negociável) • 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) • 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada • 13 vagas de garagem em frente ao prédio • Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção • Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! 📞 Entre em contato e agende sua visita!Nova Friburgo - RJ📌 Destaques do Imóvel: • Escritura pública regularizada • Financiamento bancário ou próprio (negociável) • 6 lojas no térreo (uma com galpão nos fundos) • 6 kitnets no pavimento superior, todas com blindex, piso de ardósia e sacada • 13 vagas de garagem em frente ao prédio • Horto incluso e linda vista para o rio nos fundos, com muro de contenção • Estrutura pronta para 3º andar, permitindo expansão futura Invista em um imóvel com potencial comercial e residencial em uma das áreas mais valorizadas de Nova Friburgo! 📞 Entre em contato e agende sua visita!
Rua Presidente Getulio Vargas, 27 - OlariaImóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial.Composição do imóvel:Térreo:3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas:Loja 1: 35,30m²Loja 2: 59m²Loja 3: 21m²Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.Pavimento superior:2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial.Diferencial:Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel.Documentação em dia. Estuda proposta.Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!Nova Friburgo - RJImóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial.Composição do imóvel:Térreo:3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas:Loja 1: 35,30m²Loja 2: 59m²Loja 3: 21m²Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.Pavimento superior:2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial.Diferencial:Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel.Documentação em dia. Estuda proposta.Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente retorno e localização estratégica.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
Avenida Antônio Mario de Azevedo, 1 - Duas Pedras📌 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: RJ 130 (Terê-Fri), km 7,5, fácil acesso e visibilidade • Terreno: 9.082 m², incluindo área até o topo do morro com torre • Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos • Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4,8 m • Estrutura completa: • Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas • Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa • Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro • Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento • Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20.000 L 📄 Regularização: Escritura Pública e ITR em dia (INCRA) 💼 Condições de Negociação: • Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) • Aceita financiamento próprio ⸻ Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas!Nova Friburgo - RJ📌 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: RJ 130 (Terê-Fri), km 7,5, fácil acesso e visibilidade • Terreno: 9.082 m², incluindo área até o topo do morro com torre • Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos • Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4,8 m • Estrutura completa: • Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas • Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa • Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro • Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento • Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20.000 L 📄 Regularização: Escritura Pública e ITR em dia (INCRA) 💼 Condições de Negociação: • Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) • Aceita financiamento próprio ⸻ Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas!