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🏢 Prédio Comercial à Venda – Córrego Dantas (Terê-Fri, RJ 130) - Oportunidade Única em Localização Estratégica!

, - Duas Pedras - Nova Friburgo/RJ

Código de origem: PR0022

9082 m² total
2350 m² útil
5 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 5 banheiros. Localizado no bairro Duas Pedras em Nova Friburgo.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Cobertura
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Cozinha
  • Varanda
  • Gourmet
  • Varanda gourmet

Descrição

📌 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada: RJ 130 (Terê-Fri), km 7,5, fácil acesso e visibilidade • Terreno: 9.082 m², incluindo área até o topo do morro com torre • Galpão: 30m x 30m, com 450 m² cobertos + 450 m² descobertos • Pavimentos: 4 andares, cada um com 900 m² e pé-direito de 4,8 m • Estrutura completa: • Pavimento térreo preparado para carretas de até 70 toneladas • Escritórios, almoxarifado, depósitos, banheiros, vestiários e copa • Varanda gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Casa no terreno: 80 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro • Escadas largas e espaço para elevador: Permite acesso independente a cada pavimento • Energia e água: 1 padrão de energia para cada pavimento (380V) e nascente com cisterna de 20.000 L 📄 Regularização: Escritura Pública e ITR em dia (INCRA) 💼 Condições de Negociação: • Aceita permuta por veículo ou imóvel (Friburgo ou Região dos Lagos) • Aceita financiamento próprio ⸻ Um imóvel estratégico, com infraestrutura completa e potencial para diversos negócios. Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste prédio comercial no Córrego Dantas! Prédio para Venda em região valorizada do bairro Duas Pedras, em Nova Friburgo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em Nova Friburgo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (22) 2525-7750. A PREDIAL PRIMUS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Duas Pedras e em outras regiões de Nova Friburgo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Nova Friburgo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A PREDIAL PRIMUS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Nova Friburgo. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Nova Friburgo, especialmente em Duas Pedras. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Nova Friburgo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Varanda
  • Gourmet
  • Varanda gourmet
  • Copa
  • Churrasqueira
  • Fogão
  • Depósito
  • Almoxarifado
  • Cobertura
  • Escritório
  • Pavimentação
  • Água
  • Energia Elétrica
  • Com Esgoto

Comodidades do condomínio

  • Elevador
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Prédio
Condomínio Sem NomePrédio com 3 apartamentos á venda no Bairro de São Jorge

Rua Dulcinea Silva Mota Ribeiro, 60 - Sao JorgePrédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00Descrição do Imóvel:Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcionalDiferenciais:Excelente para famílias ou investidoresLocalizado em um bairro residencial e tranquiloPotencial para locação e geração de renda mensalAproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Apartamento 101- 84m²Apartamento 201- 57m²Apartamento 301- 57m²
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  • 200 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

VendaR$ 570.000

Prédio
Prédio à venda em Jardim Ouro PretoPrédio à venda, 116 m² por R$ 250.000,00 - Jardim Ouro Preto - Nova Friburgo/RJ

Rua Benjamin Constant, 2514 - Jardim Ouro PretoPrédio à Venda 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova FriburgoExcelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado em área com grande potencial de valorização, no Jardim Ouro Preto. Boa localização Cada apartamento conta com: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel precisa de reformas, o que permite ao comprador personalizar e valorizar cada unidade. A luz está cortada, mas cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. IPTU regularizado!Lindas vistas das lajes! Negociação facilitada:Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário, e o comprador já poderá usufruir da propriedade, inclusive iniciando as reformas.Na escrituração, o restante do valor é pago. Ideal para quem busca investir em aluguel residencial, transformar em studios ou até mesmo revender após reforma.
Nova Friburgo - RJPrédio à Venda 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova FriburgoExcelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado em área com grande potencial de valorização, no Jardim Ouro Preto. Boa localização Cada apartamento conta com: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel precisa de reformas, o que permite ao comprador personalizar e valorizar cada unidade. A luz está cortada, mas cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. IPTU regularizado!Lindas vistas das lajes! Negociação facilitada:Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário, e o comprador já poderá usufruir da propriedade, inclusive iniciando as reformas.Na escrituração, o restante do valor é pago. Ideal para quem busca investir em aluguel residencial, transformar em studios ou até mesmo revender após reforma.

  • 116 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

VendaR$ 250.000

Prédio
Prédio à venda em CentroPrédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo – Localização Privilegiada e Estrutura Moderna!

Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - CentroExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: • Terreno: 210 m² • Área construída total: 300 m² • Pavimentos: 2 andares + mezanino • Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 🔹 1º Andar: • 7 salas de diferentes tamanhos • Cozinha • 2 banheiros • Cômodo adicional • Varanda espaçosa (15 m²) • Jardim 🔹 2º Andar: • Salão amplo (100 m²) • Mezanino (40 m²) • 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: • Telhado em aço térmico e acústico • Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros cada • Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro • Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo • Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro • Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: 💰 R$ 1.600.000,00 – prédio vazio 💰 R$ 1.900.000,00 – com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) 🏦 Aceita financiamento bancário Diferenciais: ✔ Localização central e de esquina ✔ Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings ✔ Prédio moderno, pronto para uso ✔ Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

  • 300 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

VendaR$ 1.500.000

Prédio
Prédio à venda em Conselheiro Paulino🏗️ Prédio Comercial para Finalizar e Personalizar à Venda – Duas Frentes! | Av. dos Ferroviários, Prado/Conselheiro Paulino

Rua Benjamin Constant, 3026 - Conselheiro PaulinoCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!
Nova Friburgo - RJCom Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. 💡 Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; • Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; • Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; • Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; • Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. 📍 Zoneamento (ZUC III): • Permite construções de até 3 pavimentos; • Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!

  • 118 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 430.000

Prédio
Condomínio PrédioPrédio à venda, 1190 m² por R$ 2.200.000,00 - Duas Pedras - Nova Friburgo/RJ

Avenida dos Ferroviários, 1 - Duas PedrasOportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três QuartosDesfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um QuartoEste apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no TérreoVocê terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem PrivativaOs moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados!Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades.Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em imóveis. Aproveite enquanto essa oferta ainda está disponível!
Nova Friburgo - RJOportunidade Imperdível de Investimento! Prédio com Renda Garantida! 4 Apartamentos Espaçosos de Três QuartosDesfrute de unidades modernas e aconchegantes, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Cada apartamento possui três quartos amplos, perfeitos para acomodar toda a família. As cozinhas totalmente equipadas e as áreas de estar generosas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos inesquecíveis. 1 Apartamento Charmoso de Um QuartoEste apartamento exclusivo é ideal para um casal ou solteiro que busca conforto e privacidade. Com um quarto aconchegante, sala de estar bem iluminada e cozinha moderna, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estilo. 2 Lojas Espaçosas no TérreoVocê terá a oportunidade de explorar empreendimentos comerciais bem-sucedidos com duas lojas no térreo do prédio. Localizadas em uma área movimentada, essas lojas oferecem uma ótima visibilidade para atrair clientes e garantir uma renda adicional constante. Garagem PrivativaOs moradores e inquilinos desfrutarão da comodidade de uma garagem privativa, proporcionando segurança e conveniência para guardar seus veículos. Além disso, a garagem também agrega valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Todos os Apartamentos e Lojas Já Alugados!Este prédio é uma oportunidade única de investimento, pois todas as unidades já estão alugadas, garantindo uma renda mensal estável desde o momento da compra. Isso significa que você pode colher os frutos do seu investimento imediatamente, sem esperar pela ocupação das unidades.Não perca a chance de adquirir um prédio com potencial de renda incrível em uma localização estratégica. Seja você um investidor experiente ou alguém que busca um retorno financeiro seguro, este é o momento de agir! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única de investimento em imóveis. Aproveite enquanto essa oferta ainda está disponível!

  • 1190 m²Útil
  • 0Quarto
  • 0Banheiro

VendaR$ 2.200.000

Prédio
Prédio à venda em Centro🏢 Prédio à Venda no Centro de Nova Friburgo – Paissandu | 4 Andares | Rua Tranquila e Central!

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - CentroOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!
Nova Friburgo - RJOportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: • 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada • 5 quartos (2 suítes) – amplos e bem distribuídos • 3 banheiros • Sala de estar espaçosa e acolhedora • Cozinha funcional + sala/cozinha reversível • 2 áreas de serviço • Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência • Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) – Excelente potencial construtivo: • Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos • Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos • Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos • Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: ✅ Localização central e silenciosa ✅ Ideal para moradia, investimento ou uso misto ✅ Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! 📞 Entre em contato e agende uma visita!

  • 100 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

VendaR$ 550.000

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VendaR$ 4.300.000

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