Casa à venda, Cônego, Nova Friburgo, RJ

Sobre o imóvel

Descrição

🏡 Casa à Venda – Localização Privilegiada no Cônego! Oportunidade única de adquirir um imóvel amplo e versátil, situado em área nobre do Cônego, próxima ao centrinho. 📐 Dados do imóvel: • Terreno: 400 m² • Área construída: cerca de 400 m² (sendo 263,78 m² averbados) • Zoneamento permite uso residencial, comercial ou misto ✨ Distribuição dos ambientes: Térreo: • Sala de estar em dois ambientes • Piso em fórmica (precisa de troca) • 1 suíte + 2 quartos (todos com armários embutidos) • Banheiro social • Cozinha e copa • Piscina Área externa (descendo): • Garagem coberta para 4 carros + 1 vaga descoberta • Sauna com lavabo • 2 canis • Lavanderia ampla Área externa (atrás da cozinha): • Grande área gourmet com churrasqueira • Mesas externas de madeira maciça de alta qualidade (ficam no imóvel) • Lavabo • Despensa • Piso em ardósia Pavimento superior: • Pé-direito duplo • Salão enorme com sacada • 1 suíte com closet + 2 cômodos (podem ser usados, por exemplo, como quarto de bebê + amplo escritório) 📌 Detalhes adicionais: • Total de 4 quartos (sendo 2 suítes) • 5 banheiros (incluindo 2 lavabos) • Pátio • Portão eletrônico e interfone • Construção no centro do terreno • Parcialmente mobiliado (a negociar) 💰 Condições de negociação: • Aceita permuta por casa linear ou apartamento (Centro e arredores, ou Cônego e arredores) • Aceita financiamento bancário (a conferir) 📞 Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! ZUC IV Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2. Lote mín.: 600m². Casa para Venda em região valorizada do bairro Cônego, em Nova Friburgo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Nova Friburgo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (22) 2525-7750. A PREDIAL PRIMUS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Cônego e em outras regiões de Nova Friburgo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Nova Friburgo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A PREDIAL PRIMUS LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Nova Friburgo. Na PREDIAL PRIMUS LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Nova Friburgo, especialmente em Cônego. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Nova Friburgo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.