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, - LumiarVenda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. 💧 Abastecido com água de nascente! 💰 Aceita financiamento próprio (entrada mínima de 50%; parcela mínima no valor de 1 salário mínimo) 🚗 Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar) 📡 Infraestrutura disponível: • A Energisa já está atendendo aos pedidos de ligação de energia dos lotes. • Internet via satélite de excelente qualidade, com opção também de internet via rádio. 📍 Localização privilegiada: Situado na Estrada Serramar (RJ-142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar (cerca de 17 minutos de carro). Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o acesso fácil às facilidades urbanas. 🏡 Diferenciais: • Funciona como um condomínio, sem taxa condominial. • Já conta com vizinhos morando. • Inserido na exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. • Abundância de água, ideal para quem busca um ambiente natural e tranquilo. • Próximo a rios e trilhas, perfeitos para banhos e lazer ao ar livre. 📸 As fotos apresentadas mostram todo o loteamento, com diversos lotes disponíveis. Durante a visita, será possível conhecer cada lote individualmente. 📏 Lotes disponíveis: áreas entre 360 m² e 1.384 m². 🌎 Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar — seja para construir seu refúgio na natureza ou investir em uma área de grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este lugar encantador! Entre em contato para mais informaçõesNova Friburgo - RJVenda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. 💧 Abastecido com água de nascente! 💰 Aceita financiamento próprio (entrada mínima de 50%; parcela mínima no valor de 1 salário mínimo) 🚗 Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar) 📡 Infraestrutura disponível: • A Energisa já está atendendo aos pedidos de ligação de energia dos lotes. • Internet via satélite de excelente qualidade, com opção também de internet via rádio. 📍 Localização privilegiada: Situado na Estrada Serramar (RJ-142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar (cerca de 17 minutos de carro). Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o acesso fácil às facilidades urbanas. 🏡 Diferenciais: • Funciona como um condomínio, sem taxa condominial. • Já conta com vizinhos morando. • Inserido na exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. • Abundância de água, ideal para quem busca um ambiente natural e tranquilo. • Próximo a rios e trilhas, perfeitos para banhos e lazer ao ar livre. 📸 As fotos apresentadas mostram todo o loteamento, com diversos lotes disponíveis. Durante a visita, será possível conhecer cada lote individualmente. 📏 Lotes disponíveis: áreas entre 360 m² e 1.384 m². 🌎 Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar — seja para construir seu refúgio na natureza ou investir em uma área de grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este lugar encantador! Entre em contato para mais informações
, - LumiarSe você sonha em viver cercado pela natureza, com conforto e privacidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em Boa Esperança, bairro vizinho de Lumiar, a casa fica a apenas: • 10 minutos do centrinho de Lumiar • 5 minutos de caminhada de uma linda cachoeira de acesso livre (As fotos do banho de rio não são dentro da propriedade) ⸻ 🏡 Detalhes da Casa • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Amplo varandão • Área de serviço • Garagem coberta • Possibilidade de alterar a configuração da construção conforme sua necessidade ⸻ 🌱 Terreno e Infraestrutura • Terreno de 540 m², todo cercado — ideal para pets e para quem valoriza segurança e privacidade • Fornecimento de água de nascente garantida (possibilidade de poço com bomba da casa vizinha) • Padrão próprio de luz • Fossa modelo Sinamon – sistema completo (fossa + filtro + sumidouro) • Iluminação externa na estrada de acesso • Possibilidade de receber área adicional de terra com trilha ⸻ 🌳 Vegetação e Produção no Terreno Pau-brasil | Nespereira | Palmito-jussara | Amora | Pitanga | Abacaxi | Lírios | Ipês | Piúnas | Rabo-de-macaco ⸻ 📄 Condições da Venda • Imóvel sem condomínio • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda ⸻ Um verdadeiro refúgio na serra — perfeito para morar ou investir, com água pura da montanha, natureza exuberante e o som relaxante da cachoeira ao fundo. Agende sua visita e venha se encantar!Nova Friburgo - RJSe você sonha em viver cercado pela natureza, com conforto e privacidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em Boa Esperança, bairro vizinho de Lumiar, a casa fica a apenas: • 10 minutos do centrinho de Lumiar • 5 minutos de caminhada de uma linda cachoeira de acesso livre (As fotos do banho de rio não são dentro da propriedade) ⸻ 🏡 Detalhes da Casa • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Amplo varandão • Área de serviço • Garagem coberta • Possibilidade de alterar a configuração da construção conforme sua necessidade ⸻ 🌱 Terreno e Infraestrutura • Terreno de 540 m², todo cercado — ideal para pets e para quem valoriza segurança e privacidade • Fornecimento de água de nascente garantida (possibilidade de poço com bomba da casa vizinha) • Padrão próprio de luz • Fossa modelo Sinamon – sistema completo (fossa + filtro + sumidouro) • Iluminação externa na estrada de acesso • Possibilidade de receber área adicional de terra com trilha ⸻ 🌳 Vegetação e Produção no Terreno Pau-brasil | Nespereira | Palmito-jussara | Amora | Pitanga | Abacaxi | Lírios | Ipês | Piúnas | Rabo-de-macaco ⸻ 📄 Condições da Venda • Imóvel sem condomínio • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda ⸻ Um verdadeiro refúgio na serra — perfeito para morar ou investir, com água pura da montanha, natureza exuberante e o som relaxante da cachoeira ao fundo. Agende sua visita e venha se encantar!
, - LumiarVenda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. 💧 Abastecido com água de nascente! 💰 Aceita financiamento próprio (entrada mínima de 50%; parcela mínima no valor de 1 salário mínimo) 🚗 Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar) 📡 Infraestrutura disponível: • A Energisa já está atendendo aos pedidos de ligação de energia dos lotes. • Internet via satélite de excelente qualidade, com opção também de internet via rádio. 📍 Localização privilegiada: Situado na Estrada Serramar (RJ-142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar (cerca de 17 minutos de carro). Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o acesso fácil às facilidades urbanas. 🏡 Diferenciais: • Funciona como um condomínio, sem taxa condominial. • Já conta com vizinhos morando. • Inserido na exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. • Abundância de água, ideal para quem busca um ambiente natural e tranquilo. • Próximo a rios e trilhas, perfeitos para banhos e lazer ao ar livre. 📸 As fotos apresentadas mostram todo o loteamento, com diversos lotes disponíveis. Durante a visita, será possível conhecer cada lote individualmente. 📏 Lotes disponíveis: áreas entre 360 m² e 1.384 m². 🌎 Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar — seja para construir seu refúgio na natureza ou investir em uma área de grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este lugar encantador! Entre em contato para mais informações.Nova Friburgo - RJVenda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. 💧 Abastecido com água de nascente! 💰 Aceita financiamento próprio (entrada mínima de 50%; parcela mínima no valor de 1 salário mínimo) 🚗 Aceita permuta por veículo ou imóvel (a negociar) 📡 Infraestrutura disponível: • A Energisa já está atendendo aos pedidos de ligação de energia dos lotes. • Internet via satélite de excelente qualidade, com opção também de internet via rádio. 📍 Localização privilegiada: Situado na Estrada Serramar (RJ-142), a aproximadamente 11 km da pracinha de Lumiar (cerca de 17 minutos de carro). Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a área está muito mais conectada a Lumiar/Nova Friburgo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o acesso fácil às facilidades urbanas. 🏡 Diferenciais: • Funciona como um condomínio, sem taxa condominial. • Já conta com vizinhos morando. • Inserido na exuberante Mata Atlântica, com vistas deslumbrantes para as montanhas. • Abundância de água, ideal para quem busca um ambiente natural e tranquilo. • Próximo a rios e trilhas, perfeitos para banhos e lazer ao ar livre. 📸 As fotos apresentadas mostram todo o loteamento, com diversos lotes disponíveis. Durante a visita, será possível conhecer cada lote individualmente. 📏 Lotes disponíveis: áreas entre 360 m² e 1.384 m². 🌎 Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso na região de Lumiar — seja para construir seu refúgio na natureza ou investir em uma área de grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e venha conhecer este lugar encantador! Entre em contato para mais informações.
, - LumiarRealize o sonho de viver em um dos destinos mais charmosos e procurados da serra! Este terreno de 400m² está localizado em uma área valorizada de Lumiar, com uma vizinhança acolhedora, natureza exuberante ao redor e fácil acesso às principais vias do distrito. 🌄 Destaques da Propriedade • Área total: 400m² • Topografia excelente, ideal para construir sua casa ou pousada • Vizinhança tranquila e segura, com boas residências ao redor • Aceita permuta, oferecendo flexibilidade na negociação • Zoneamento ZUC II: permite uso residencial, comercial ou misto, com até 2 pavimentos 🏡 Perfeito para • Moradia permanente em meio à natureza • Casa de veraneio • Pequeno empreendimento de hospedagem ou comércio local Lumiar é sinônimo de qualidade de vida, ar puro e contato com o verde. Uma região que combina o charme rural com ótimas opções de lazer, gastronomia e cultura. ✨ Aproveite esta oportunidade única! Terrenos bem localizados em Lumiar são cada vez mais raros. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço perfeito para o seu próximo projeto.Nova Friburgo - RJRealize o sonho de viver em um dos destinos mais charmosos e procurados da serra! Este terreno de 400m² está localizado em uma área valorizada de Lumiar, com uma vizinhança acolhedora, natureza exuberante ao redor e fácil acesso às principais vias do distrito. 🌄 Destaques da Propriedade • Área total: 400m² • Topografia excelente, ideal para construir sua casa ou pousada • Vizinhança tranquila e segura, com boas residências ao redor • Aceita permuta, oferecendo flexibilidade na negociação • Zoneamento ZUC II: permite uso residencial, comercial ou misto, com até 2 pavimentos 🏡 Perfeito para • Moradia permanente em meio à natureza • Casa de veraneio • Pequeno empreendimento de hospedagem ou comércio local Lumiar é sinônimo de qualidade de vida, ar puro e contato com o verde. Uma região que combina o charme rural com ótimas opções de lazer, gastronomia e cultura. ✨ Aproveite esta oportunidade única! Terrenos bem localizados em Lumiar são cada vez mais raros. 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço perfeito para o seu próximo projeto.
, - Lumiar🌿 Sem cobrança de IPTU — área rural! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida! Situada na Estrada Serramar (RJ-142), a cerca de 11 km da pracinha de Lumiar (aproximadamente 17 minutos de carro), esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto do campo e a praticidade da cidade. Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a propriedade está muito mais conectada a Lumiar e Nova Friburgo, garantindo fácil acesso às facilidades urbanas, enquanto se desfruta da paz e beleza da Mata Atlântica. 🌄 Destaques do imóvel: • Área construída: 80 m² • Terreno: 300 m² • Sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda • Abastecimento com água de nascente • Sem cobrança de IPTU (área rural) • Vistas deslumbrantes para as montanhas • Ambiente tranquilo e seguro, com vizinhos já residindo no local • Internet via satélite ou via rádio disponível 🪵 Funcionamento tipo condomínio (sem taxa condominial) Perfeito para quem busca um estilo de vida mais leve, em meio à natureza, próximo a locais ideais para banhos de rio, trilhas e atividades ao ar livre. 💰 Facilidades na negociação: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda • Aceita financiamento próprio • Aceita permuta por veículo ou imóvel, mediante negociação 🌺 Aproveite esta chance de garantir seu refúgio na natureza! Ideal para moradia, lazer ou investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas de Lumiar. 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade única!Nova Friburgo - RJ🌿 Sem cobrança de IPTU — área rural! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida! Situada na Estrada Serramar (RJ-142), a cerca de 11 km da pracinha de Lumiar (aproximadamente 17 minutos de carro), esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto do campo e a praticidade da cidade. Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a propriedade está muito mais conectada a Lumiar e Nova Friburgo, garantindo fácil acesso às facilidades urbanas, enquanto se desfruta da paz e beleza da Mata Atlântica. 🌄 Destaques do imóvel: • Área construída: 80 m² • Terreno: 300 m² • Sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda • Abastecimento com água de nascente • Sem cobrança de IPTU (área rural) • Vistas deslumbrantes para as montanhas • Ambiente tranquilo e seguro, com vizinhos já residindo no local • Internet via satélite ou via rádio disponível 🪵 Funcionamento tipo condomínio (sem taxa condominial) Perfeito para quem busca um estilo de vida mais leve, em meio à natureza, próximo a locais ideais para banhos de rio, trilhas e atividades ao ar livre. 💰 Facilidades na negociação: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda • Aceita financiamento próprio • Aceita permuta por veículo ou imóvel, mediante negociação 🌺 Aproveite esta chance de garantir seu refúgio na natureza! Ideal para moradia, lazer ou investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas de Lumiar. 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade única!
, - MuryDescubra uma oportunidade rara de investir em uma área privilegiada no charmoso Vale do Stucky, em Nova Friburgo — um refúgio de tranquilidade, ar puro e natureza exuberante, a apenas 15 minutos do centro de Mury. 🌿 Destaques do Terreno: • Área total: 7.450 m² • 4.665 m² com Escritura Pública • Área complementar com Instrumento Particular de Compra e Venda • 125 metros de frente • Localização rural, ambiente sereno e rodeado por vegetação nativa • Fácil acesso: apenas 1 km de estrada de terra • Abastecimento de água garantido com nascente e poço artesiano • Negociação segura, com escritura pública registrada • Aceita financiamento próprio! 📐 Zoneamento: • ZAG (Zona Ambiental de Gestão Rural): uso residencial unifamiliar (10%) ou comercial/serviços (20%), até 2 pavimentos. • ZT II (Zona de Transição II): uso residencial, comercial ou misto (20%), até 2 pavimentos. • Permite indústrias de baixo impacto ambiental até classe 2C (exceto metalurgia). 🏡 Potencial de Uso: Ideal para quem deseja construir uma casa de campo, investir em empreendimentos sustentáveis, pousadas, sítios ecológicos ou projetos comerciais em meio à natureza. ✨ Aproveite esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto o potencial deste terreno encantador no Vale do Stucky.Nova Friburgo - RJDescubra uma oportunidade rara de investir em uma área privilegiada no charmoso Vale do Stucky, em Nova Friburgo — um refúgio de tranquilidade, ar puro e natureza exuberante, a apenas 15 minutos do centro de Mury. 🌿 Destaques do Terreno: • Área total: 7.450 m² • 4.665 m² com Escritura Pública • Área complementar com Instrumento Particular de Compra e Venda • 125 metros de frente • Localização rural, ambiente sereno e rodeado por vegetação nativa • Fácil acesso: apenas 1 km de estrada de terra • Abastecimento de água garantido com nascente e poço artesiano • Negociação segura, com escritura pública registrada • Aceita financiamento próprio! 📐 Zoneamento: • ZAG (Zona Ambiental de Gestão Rural): uso residencial unifamiliar (10%) ou comercial/serviços (20%), até 2 pavimentos. • ZT II (Zona de Transição II): uso residencial, comercial ou misto (20%), até 2 pavimentos. • Permite indústrias de baixo impacto ambiental até classe 2C (exceto metalurgia). 🏡 Potencial de Uso: Ideal para quem deseja construir uma casa de campo, investir em empreendimentos sustentáveis, pousadas, sítios ecológicos ou projetos comerciais em meio à natureza. ✨ Aproveite esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto o potencial deste terreno encantador no Vale do Stucky.
RJ-142, 0 - LumiarVenha construir sua casa nesse belo terreno.Localizado próximo à Mury e o centro de Nova Friburgo, possui acesso pela RJ 116, quase em frete ao novo Hotel Vila Suíça. Documentação com RGI e IPTU.Área total de 2.345,00m²Topografia em leve aclive medindo 82m de testada, lateral com 83m e 50m.Condomínio com guarita, portão eletrônico e circuito internos de câmeras. ÁguaEnergia elétricaPavimentaçãoPortão eletrônicoTV a caboAgende uma visita com um de nossos corretores credenciados.Nova Friburgo - RJVenha construir sua casa nesse belo terreno.Localizado próximo à Mury e o centro de Nova Friburgo, possui acesso pela RJ 116, quase em frete ao novo Hotel Vila Suíça. Documentação com RGI e IPTU.Área total de 2.345,00m²Topografia em leve aclive medindo 82m de testada, lateral com 83m e 50m.Condomínio com guarita, portão eletrônico e circuito internos de câmeras. ÁguaEnergia elétricaPavimentaçãoPortão eletrônicoTV a caboAgende uma visita com um de nossos corretores credenciados.
, - LumiarOportunidade Única! Terreno de 3,2 hectares em Benfica, distrito de São Pedro da Serra, perfeito para quem busca privacidade e contato direto com a natureza. Destaques do Terreno: • 65 metros de frente para o Riacho Benfica, com paisagem encantadora e som relaxante da água corrente • Nascente própria de água cristalina, ideal para uso doméstico, horta ou pequenos cultivos • Dois platôs naturais para construção com vista e privacidade • Acesso facilitado por estrada já pronta (servidão) e ponte preparada para caminhão • Apenas 1,5 km de estrada de terra, com ponto de ônibus na porta • Documentação completa: RGI, CAR, ITR, Memorial Descritivo, pronta para escritura Zoneamento e Potencial Construtivo: • ZT I: Ocupação até 30%, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m² • ZAG: Ocupação até 10% (residencial) ou 20% (comercial), lote mínimo de 20.000 m² Condições Especiais: • Aceita permuta • Financiamento próprio disponível Ideal para moradia, lazer ou projetos sustentáveis como hospedagem domiciliar, glamping ou ecoturismo. Um verdadeiro paraíso no Circuito Ecológico de Nova Friburgo!Nova Friburgo - RJOportunidade Única! Terreno de 3,2 hectares em Benfica, distrito de São Pedro da Serra, perfeito para quem busca privacidade e contato direto com a natureza. Destaques do Terreno: • 65 metros de frente para o Riacho Benfica, com paisagem encantadora e som relaxante da água corrente • Nascente própria de água cristalina, ideal para uso doméstico, horta ou pequenos cultivos • Dois platôs naturais para construção com vista e privacidade • Acesso facilitado por estrada já pronta (servidão) e ponte preparada para caminhão • Apenas 1,5 km de estrada de terra, com ponto de ônibus na porta • Documentação completa: RGI, CAR, ITR, Memorial Descritivo, pronta para escritura Zoneamento e Potencial Construtivo: • ZT I: Ocupação até 30%, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m² • ZAG: Ocupação até 10% (residencial) ou 20% (comercial), lote mínimo de 20.000 m² Condições Especiais: • Aceita permuta • Financiamento próprio disponível Ideal para moradia, lazer ou projetos sustentáveis como hospedagem domiciliar, glamping ou ecoturismo. Um verdadeiro paraíso no Circuito Ecológico de Nova Friburgo!
RJ-142, 55 - LumiarCasa linear com um terreno de 1.600,00m² composta por: sala em 03 ambientes com lareira, varanda, lavado, 04 quartos (sendo 02 suítes), banheiro social, cozinha ampla lavanderia com 60,00m² aproximadamente, dependência de empregada completa, 05 vagas de garagem cobertas, água de nascente com 15 mil litros armazenado, lindo jardim, pés de frutas e horta.Incra não aceita financiamento bancário.Nova Friburgo - RJCasa linear com um terreno de 1.600,00m² composta por: sala em 03 ambientes com lareira, varanda, lavado, 04 quartos (sendo 02 suítes), banheiro social, cozinha ampla lavanderia com 60,00m² aproximadamente, dependência de empregada completa, 05 vagas de garagem cobertas, água de nascente com 15 mil litros armazenado, lindo jardim, pés de frutas e horta.Incra não aceita financiamento bancário.
