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, - São Pedro da SerraCasa charmosa e versátil em São Pedro Nova FriburgoLocalizada a apenas 500 metros da praça de São Pedro, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e contato com a natureza. Com 70m² de área construída em um terreno de 300m² com árvores frutíferas (laranja, pokan e limão), a casa é um refúgio aconchegante em uma localização privilegiada.O imóvel possui dois quartos espaçosos que podem ser transformados em suítes, além de uma sala em L, ideal para criar ambientes acolhedores e integrados. A cozinha pode ser adaptada para se tornar um terceiro quarto, transferindo-a para a ampla varanda nos fundos, que oferece espaço suficiente para esse ajuste.Há também um quartinho extra, perfeito para ser usado como ateliê, escritório ou até mesmo um pequeno closet. O banheiro social é bem distribuído, e a área externa é um convite ao lazer, com uma churrasqueira e um fogão a lenha que tornam o espaço ideal para reunir a família e os amigos.A garagem coberta acomoda dois carros confortavelmente e ainda conta com um sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento.Esta casa é uma oportunidade única de personalização e conforto em meio à tranquilidade e beleza de São Pedro. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel encantador!Nova Friburgo - RJCasa charmosa e versátil em São Pedro Nova FriburgoLocalizada a apenas 500 metros da praça de São Pedro, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e contato com a natureza. Com 70m² de área construída em um terreno de 300m² com árvores frutíferas (laranja, pokan e limão), a casa é um refúgio aconchegante em uma localização privilegiada.O imóvel possui dois quartos espaçosos que podem ser transformados em suítes, além de uma sala em L, ideal para criar ambientes acolhedores e integrados. A cozinha pode ser adaptada para se tornar um terceiro quarto, transferindo-a para a ampla varanda nos fundos, que oferece espaço suficiente para esse ajuste.Há também um quartinho extra, perfeito para ser usado como ateliê, escritório ou até mesmo um pequeno closet. O banheiro social é bem distribuído, e a área externa é um convite ao lazer, com uma churrasqueira e um fogão a lenha que tornam o espaço ideal para reunir a família e os amigos.A garagem coberta acomoda dois carros confortavelmente e ainda conta com um sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento.Esta casa é uma oportunidade única de personalização e conforto em meio à tranquilidade e beleza de São Pedro. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel encantador!
Rua Rodrigues Alves, 262 - São Pedro da Serra📜 Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda (Escritura Pública de Compra e Venda apenas do terreno) Valor imperdível! Apresentamos esta casa encantadora em São Pedro da Serra, localizada em um terreno de 780 m², com zona de zoneamento versátil (ZUC II), permitindo usos residenciais, comerciais, de serviços ou uma combinação de ambos. Características do Imóvel • Terreno: 780 m², oferecendo espaço de sobra para seus projetos • Casa: 148 m² distribuídos em 2 andares + sótão espaçoso • Varanda Gourmet: Churrasqueira para momentos especiais com família e amigos • Quintal Arborizado: Espaço para horta e pomar • Isento de IPTU e livre de dívidas, garantindo transação tranquila Localização e Infraestrutura • Região segura e tranquila • Asfalto na porta e lindas vistas • Água fornecida pela concessionária Águas de Nova Friburgo Esta é uma oportunidade única para morar, investir ou estabelecer sua residência permanente. A versatilidade do zoneamento amplia as possibilidades de uso, enquanto a localização oferece qualidade de vida e conforto. Agende sua visita e conheça esta casa especial em São Pedro da Serra!Nova Friburgo - RJ📜 Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda (Escritura Pública de Compra e Venda apenas do terreno) Valor imperdível! Apresentamos esta casa encantadora em São Pedro da Serra, localizada em um terreno de 780 m², com zona de zoneamento versátil (ZUC II), permitindo usos residenciais, comerciais, de serviços ou uma combinação de ambos. Características do Imóvel • Terreno: 780 m², oferecendo espaço de sobra para seus projetos • Casa: 148 m² distribuídos em 2 andares + sótão espaçoso • Varanda Gourmet: Churrasqueira para momentos especiais com família e amigos • Quintal Arborizado: Espaço para horta e pomar • Isento de IPTU e livre de dívidas, garantindo transação tranquila Localização e Infraestrutura • Região segura e tranquila • Asfalto na porta e lindas vistas • Água fornecida pela concessionária Águas de Nova Friburgo Esta é uma oportunidade única para morar, investir ou estabelecer sua residência permanente. A versatilidade do zoneamento amplia as possibilidades de uso, enquanto a localização oferece qualidade de vida e conforto. Agende sua visita e conheça esta casa especial em São Pedro da Serra!
Rua Rodrigues Alves, 0 - São Pedro da SerraExcelente oportunidade! Uma casa em São Pedro da Serra, localizada em uma rua sem saída no Estrela, oferece uma atmosfera tranquila e conveniência, estando a menos de 100 metros da rua principal, onde você pode encontrar ponto de ônibus, padaria e mercado. Com dois andares e estilo chalé, a casa possui uma distribuição interna espaçosa, incluindo sala, cozinha e copa, além de dois banheiros e três quartos para acomodação confortável. A área de lazer com piscina e o jardim com árvores frutíferas proporcionam momentos relaxantes ao ar livre, e o quartinho de utensílios do jardim é um detalhe prático. Com vaga para dois carros, essa casa parece reunir todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila em São Pedro da Serra.Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade! Uma casa em São Pedro da Serra, localizada em uma rua sem saída no Estrela, oferece uma atmosfera tranquila e conveniência, estando a menos de 100 metros da rua principal, onde você pode encontrar ponto de ônibus, padaria e mercado. Com dois andares e estilo chalé, a casa possui uma distribuição interna espaçosa, incluindo sala, cozinha e copa, além de dois banheiros e três quartos para acomodação confortável. A área de lazer com piscina e o jardim com árvores frutíferas proporcionam momentos relaxantes ao ar livre, e o quartinho de utensílios do jardim é um detalhe prático. Com vaga para dois carros, essa casa parece reunir todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila em São Pedro da Serra.
Rua Francisco Eller, 86 - São Pedro da Serra💳 Aceita financiamento próprio (mínimo de 30% de entrada) e permuta por kitnet no centro de Nova Friburgo (Financiamento bancário pode ser negociado – a construção principal está averbada, o anexo não) Viva a tranquilidade e o charme de São Pedro da Serra nesta propriedade encantadora, localizada a apenas 50 metros da pracinha central, oferecendo conforto, espaço e versatilidade. Características da Propriedade • Casa principal: 209 m² de área construída, precisando de reforma, com piso rústico de barro no térreo e piso em tábua corrida no segundo pavimento • Chalé independente: Construído em 2020, 25 m², perfeito para visitas ou escritório, com piso em cimento queimado e abastecimento de água da concessionária • Terreno: 162 m², com fácil manutenção e quintal aconchegante Diferenciais • Localização privilegiada: Próxima à pracinha e ao centro, em área charmosa e tranquila • Versatilidade de uso (ZUC II): • Residencial: Unifamiliar ou multifamiliar, até 60% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Não-residencial (comércio/serviço): Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Uso misto: Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos Esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, conveniência e versatilidade, com potencial de valorização e adaptação conforme suas necessidades. ✨ Não perca tempo! Agende sua visita e descubra o encanto de viver em São Pedro da Serra!Nova Friburgo - RJ💳 Aceita financiamento próprio (mínimo de 30% de entrada) e permuta por kitnet no centro de Nova Friburgo (Financiamento bancário pode ser negociado – a construção principal está averbada, o anexo não) Viva a tranquilidade e o charme de São Pedro da Serra nesta propriedade encantadora, localizada a apenas 50 metros da pracinha central, oferecendo conforto, espaço e versatilidade. Características da Propriedade • Casa principal: 209 m² de área construída, precisando de reforma, com piso rústico de barro no térreo e piso em tábua corrida no segundo pavimento • Chalé independente: Construído em 2020, 25 m², perfeito para visitas ou escritório, com piso em cimento queimado e abastecimento de água da concessionária • Terreno: 162 m², com fácil manutenção e quintal aconchegante Diferenciais • Localização privilegiada: Próxima à pracinha e ao centro, em área charmosa e tranquila • Versatilidade de uso (ZUC II): • Residencial: Unifamiliar ou multifamiliar, até 60% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Não-residencial (comércio/serviço): Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Uso misto: Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos Esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, conveniência e versatilidade, com potencial de valorização e adaptação conforme suas necessidades. ✨ Não perca tempo! Agende sua visita e descubra o encanto de viver em São Pedro da Serra!
Rua Rodrigues Alves, 693 - São Pedro da SerraEncante-se com esta charmosa casa em São Pedro da Serra, situada na rua principal do bairro, em uma das regiões mais procuradas de Nova Friburgo. Um refúgio perfeito para quem busca conforto, charme e contato com a natureza — tudo isso a poucos minutos do centrinho! ✨ Detalhes do Imóvel: • Terreno: 420 m² • Área construída: cerca de 70 m² • Dois andares 🏠 Distribuição dos Ambientes: Térreo: • Sala com cozinha americana integrada • Lavabo • Ampla suíte com varanda Andar superior: • Suíte com piso de tábua corrida • Varandas na frente e nos fundos, com linda vista • Forro de madeira, que traz charme e aconchego 🌳 Área externa: • Belo quintal gramado • 4 vagas descobertas • Fornecimento de água pela Águas de Nova Friburgo 💼 Diferenciais: • Venda com porteira fechada (todos os móveis incluídos, valor a negociar) • Aceita permuta por imóvel em Búzios ou na Zona Sul do Rio de Janeiro (proprietário pode entrar com a diferença) • Escritura pública e RGI (construção não averbada na prefeitura) 🌺 Perfeita para morar, investir ou relaxar nos fins de semana! Aproveite o charme e a tranquilidade de São Pedro da Serra em uma casa pronta para morar, com muito estilo e conforto. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Nova Friburgo - RJEncante-se com esta charmosa casa em São Pedro da Serra, situada na rua principal do bairro, em uma das regiões mais procuradas de Nova Friburgo. Um refúgio perfeito para quem busca conforto, charme e contato com a natureza — tudo isso a poucos minutos do centrinho! ✨ Detalhes do Imóvel: • Terreno: 420 m² • Área construída: cerca de 70 m² • Dois andares 🏠 Distribuição dos Ambientes: Térreo: • Sala com cozinha americana integrada • Lavabo • Ampla suíte com varanda Andar superior: • Suíte com piso de tábua corrida • Varandas na frente e nos fundos, com linda vista • Forro de madeira, que traz charme e aconchego 🌳 Área externa: • Belo quintal gramado • 4 vagas descobertas • Fornecimento de água pela Águas de Nova Friburgo 💼 Diferenciais: • Venda com porteira fechada (todos os móveis incluídos, valor a negociar) • Aceita permuta por imóvel em Búzios ou na Zona Sul do Rio de Janeiro (proprietário pode entrar com a diferença) • Escritura pública e RGI (construção não averbada na prefeitura) 🌺 Perfeita para morar, investir ou relaxar nos fins de semana! Aproveite o charme e a tranquilidade de São Pedro da Serra em uma casa pronta para morar, com muito estilo e conforto. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Rua Rodrigues Alves, 2 - São Pedro da SerraPorteira Fechada! Seu Novo Lar Completo e Pronto para Morar!Seja bem-vindo(a) à oportunidade de adquirir uma casa excepcional em São Pedro da Serra, Nova Friburgo. Com todos os detalhes cuidadosamente pensados, esta propriedade é ideal para quem busca conforto, beleza e praticidade.Venda com "Porteira Fechada": Todos os itens presentes no imóvel estão inclusos na venda, proporcionando a comodidade de chegar e morar. Aceita Troca por Apartamento no centro de Friburgo (de Menor Valor): Explore a possibilidade de trocar por um apartamento de menor valor. Aceita Financiamento Particular por Promissórias: Facilitando a aquisição, o proprietário aceita financiamento particular através de promissórias. Ideal para Negócios: Ótima opção para quem deseja empreender, podendo funcionar como pousada ou hospedagem domiciliar (AirBnb e/ou Booking). Construção Moderna e Reformada Recentemente: Imóvel construído em 2016 e reformado em 2024, oferecendo um ambiente contemporâneo e atualizado. Abastecimento de Água pela Concessionária Águas de Nova Friburgo: Garantindo um fornecimento regular e seguro de água. Aquecimento de Água com Aquecedor a Gás: Conforto e eficiência no aquecimento da água. Pátio Externo com Canteiro de Jardim: Desfrute de um espaço externo aconchegante com jardim. ITR em Dia (Imposto Territorial Rural): Documentação regularizada, garantindo tranquilidade ao comprador (propriedade isenta de IPTU). Sistema Completo de Fossa: Fossas recentemente limpas, assegurando o correto manejo ambiental. Área que Pode ser Transformada em Sauna: Espaço versátil, atualmente utilizado como depósito. Saleta na Entrada da Propriedade: Receba visitantes em um ambiente aconchegante e convidativo. 2 Lofts com Banheiros e Entradas Independentes: Espaço privativo com conforto e independência. Em 1 deles o banheiro está preparado para instalação de banheira. Conjugado no Andar Térreo: Quarto amplo, cozinha espaçosa e um banheiro. Pavimento Superior com Pequena Saleta, Duas Boas Suítes, varanda, e pátio externo na parte de trás,. Pisos de Porcelanato e Laminado: Toque de elegância nos ambientes. Localização Estratégica: Apenas 600 metros do largo de São Pedro da Serra e a 4km (9min) da pracinha de Lumiar. Construção em Alto Padrão e Arquitetura Top: Detalhes que evidenciam a qualidade e o cuidado na construção. Pátio Externo com Duchão: Refresque-se ao ar livre em um espaço dedicado. Lindas Vistas das Montanhas Verdes: Desfrute da beleza natural da região serrana.Esta é a oportunidade única de adquirir uma casa completa e pronta para oferecer uma qualidade de vida excepcional. Agende já sua visita e descubra todos os detalhes desse imóvel incrível!A transação será feita através de instrumento particular de compra e venda.Aceita permuta por apartamento no centro de Friburgo.Nova Friburgo - RJPorteira Fechada! Seu Novo Lar Completo e Pronto para Morar!Seja bem-vindo(a) à oportunidade de adquirir uma casa excepcional em São Pedro da Serra, Nova Friburgo. Com todos os detalhes cuidadosamente pensados, esta propriedade é ideal para quem busca conforto, beleza e praticidade.Venda com "Porteira Fechada": Todos os itens presentes no imóvel estão inclusos na venda, proporcionando a comodidade de chegar e morar. Aceita Troca por Apartamento no centro de Friburgo (de Menor Valor): Explore a possibilidade de trocar por um apartamento de menor valor. Aceita Financiamento Particular por Promissórias: Facilitando a aquisição, o proprietário aceita financiamento particular através de promissórias. Ideal para Negócios: Ótima opção para quem deseja empreender, podendo funcionar como pousada ou hospedagem domiciliar (AirBnb e/ou Booking). Construção Moderna e Reformada Recentemente: Imóvel construído em 2016 e reformado em 2024, oferecendo um ambiente contemporâneo e atualizado. Abastecimento de Água pela Concessionária Águas de Nova Friburgo: Garantindo um fornecimento regular e seguro de água. Aquecimento de Água com Aquecedor a Gás: Conforto e eficiência no aquecimento da água. Pátio Externo com Canteiro de Jardim: Desfrute de um espaço externo aconchegante com jardim. ITR em Dia (Imposto Territorial Rural): Documentação regularizada, garantindo tranquilidade ao comprador (propriedade isenta de IPTU). Sistema Completo de Fossa: Fossas recentemente limpas, assegurando o correto manejo ambiental. Área que Pode ser Transformada em Sauna: Espaço versátil, atualmente utilizado como depósito. Saleta na Entrada da Propriedade: Receba visitantes em um ambiente aconchegante e convidativo. 2 Lofts com Banheiros e Entradas Independentes: Espaço privativo com conforto e independência. Em 1 deles o banheiro está preparado para instalação de banheira. Conjugado no Andar Térreo: Quarto amplo, cozinha espaçosa e um banheiro. Pavimento Superior com Pequena Saleta, Duas Boas Suítes, varanda, e pátio externo na parte de trás,. Pisos de Porcelanato e Laminado: Toque de elegância nos ambientes. Localização Estratégica: Apenas 600 metros do largo de São Pedro da Serra e a 4km (9min) da pracinha de Lumiar. Construção em Alto Padrão e Arquitetura Top: Detalhes que evidenciam a qualidade e o cuidado na construção. Pátio Externo com Duchão: Refresque-se ao ar livre em um espaço dedicado. Lindas Vistas das Montanhas Verdes: Desfrute da beleza natural da região serrana.Esta é a oportunidade única de adquirir uma casa completa e pronta para oferecer uma qualidade de vida excepcional. Agende já sua visita e descubra todos os detalhes desse imóvel incrível!A transação será feita através de instrumento particular de compra e venda.Aceita permuta por apartamento no centro de Friburgo.
Rua Rodrigues Alves, 4 - São Pedro da SerraApresentamos uma bela casa linear com 300m² de área construída, situada em um terreno de 670m², em São Pedro da Serra – um dos distritos mais charmosos e valorizados de Nova Friburgo. O imóvel reúne conforto, praticidade e contato direto com a natureza, sendo ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento. Próximo à Igreja Católica de São Pedro da Serra. ⸻ 🏡 Detalhes do Imóvel A casa é composta por: • Ampla sala em dois ambientes, perfeita para receber família e amigos; • Varanda envidraçada, que integra o interior ao verde do entorno, garantindo luminosidade e ventilação natural; • Três quartos, sendo uma suíte espaçosa e aconchegante; • Banheiro social bem dimensionado; • Cozinha com armários planejados, funcional e moderna; • Lavanderia independente; • Garagem coberta para dois carros. ⸻ 🍽️ Área de Lazer e Convivência Nos fundos, o imóvel conta com um agradável espaço gourmet, equipado com churrasqueira e fogão à lenha, perfeito para momentos de descontração. A área externa ainda dispõe de piscina e amplo quintal gramado, ideal para relaxar ou receber convidados em meio à natureza. ⸻ ☀️ Diferenciais • Sistema de energia solar, que garante economia e sustentabilidade; • Projeto linear e funcional, favorecendo acessibilidade e conforto; • Localização tranquila, com fácil acesso ao centro de São Pedro da Serra e suas opções de comércio, gastronomia e lazer. ⸻ Esta é uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais desejadas da serra fluminense. 👉 Casa pronta para morar, com excelente estrutura e energia positiva em cada detalhe!Nova Friburgo - RJApresentamos uma bela casa linear com 300m² de área construída, situada em um terreno de 670m², em São Pedro da Serra – um dos distritos mais charmosos e valorizados de Nova Friburgo. O imóvel reúne conforto, praticidade e contato direto com a natureza, sendo ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento. Próximo à Igreja Católica de São Pedro da Serra. ⸻ 🏡 Detalhes do Imóvel A casa é composta por: • Ampla sala em dois ambientes, perfeita para receber família e amigos; • Varanda envidraçada, que integra o interior ao verde do entorno, garantindo luminosidade e ventilação natural; • Três quartos, sendo uma suíte espaçosa e aconchegante; • Banheiro social bem dimensionado; • Cozinha com armários planejados, funcional e moderna; • Lavanderia independente; • Garagem coberta para dois carros. ⸻ 🍽️ Área de Lazer e Convivência Nos fundos, o imóvel conta com um agradável espaço gourmet, equipado com churrasqueira e fogão à lenha, perfeito para momentos de descontração. A área externa ainda dispõe de piscina e amplo quintal gramado, ideal para relaxar ou receber convidados em meio à natureza. ⸻ ☀️ Diferenciais • Sistema de energia solar, que garante economia e sustentabilidade; • Projeto linear e funcional, favorecendo acessibilidade e conforto; • Localização tranquila, com fácil acesso ao centro de São Pedro da Serra e suas opções de comércio, gastronomia e lazer. ⸻ Esta é uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e contato com a natureza, em uma das regiões mais desejadas da serra fluminense. 👉 Casa pronta para morar, com excelente estrutura e energia positiva em cada detalhe!
