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Rua José de Jesus Junior, 0 - SanaDescubra o prazer de viver cercado pela natureza, com o som do rio e a vista das montanhas! Esta charmosa propriedade está localizada na Cabeceira do Sana, próxima à Cachoeira das Andorinhas, um dos pontos mais encantadores da região. 📐 Detalhes do Imóvel: • Terreno: aproximadamente 800 m², com 20 metros de beira-rio • Área construída: cerca de 200 m² • Padrão de luz próprio • Sistema completo de fossa séptica (fossa + filtro + sumidouro) • Abastecimento com água de nascente 🏠 Composição do Imóvel: Casa Principal: • Sala com cozinha integrada • 2 quartos • Banheiro • Área de serviço • Varanda gourmet com fogão a lenha e vista deslumbrante para o rio e a mata 3 Kitnetes Independentes: • Sala com cozinha integrada • 1 quarto • Banheiro • Área de serviço 🌳 Área Externa: • Pomar e jardim com canteiros • 1 vaga coberta 📄 Documentação: Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. ✨ Destaques: Ideal para moradia, lazer ou investimento em aluguel de temporada. Local tranquilo, com energia positiva e contato direto com a natureza. Não perca esta oportunidade única de ter sua casa à beira do rio em um dos locais mais lindos de Sana! Agende uma visita e venha se encantar com este refúgio natural.Macaé - RJDescubra o prazer de viver cercado pela natureza, com o som do rio e a vista das montanhas! Esta charmosa propriedade está localizada na Cabeceira do Sana, próxima à Cachoeira das Andorinhas, um dos pontos mais encantadores da região. 📐 Detalhes do Imóvel: • Terreno: aproximadamente 800 m², com 20 metros de beira-rio • Área construída: cerca de 200 m² • Padrão de luz próprio • Sistema completo de fossa séptica (fossa + filtro + sumidouro) • Abastecimento com água de nascente 🏠 Composição do Imóvel: Casa Principal: • Sala com cozinha integrada • 2 quartos • Banheiro • Área de serviço • Varanda gourmet com fogão a lenha e vista deslumbrante para o rio e a mata 3 Kitnetes Independentes: • Sala com cozinha integrada • 1 quarto • Banheiro • Área de serviço 🌳 Área Externa: • Pomar e jardim com canteiros • 1 vaga coberta 📄 Documentação: Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda. ✨ Destaques: Ideal para moradia, lazer ou investimento em aluguel de temporada. Local tranquilo, com energia positiva e contato direto com a natureza. Não perca esta oportunidade única de ter sua casa à beira do rio em um dos locais mais lindos de Sana! Agende uma visita e venha se encantar com este refúgio natural.
Praça Carlos Maria Marchon, 1 - LumiarSe você sonha em viver cercado pela natureza, com conforto e privacidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em Boa Esperança, bairro vizinho de Lumiar, a casa fica a apenas: • 10 minutos do centrinho de Lumiar • 5 minutos de caminhada de uma linda cachoeira de acesso livre (As fotos do banho de rio não são dentro da propriedade) ⸻ 🏡 Detalhes da Casa • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Amplo varandão • Área de serviço • Garagem coberta • Possibilidade de alterar a configuração da construção conforme sua necessidade ⸻ 🌱 Terreno e Infraestrutura • Terreno de 540 m², todo cercado — ideal para pets e para quem valoriza segurança e privacidade • Fornecimento de água de nascente garantida (possibilidade de poço com bomba da casa vizinha) • Padrão próprio de luz • Fossa modelo Sinamon – sistema completo (fossa + filtro + sumidouro) • Iluminação externa na estrada de acesso • Possibilidade de receber área adicional de terra com trilha ⸻ 🌳 Vegetação e Produção no Terreno Pau-brasil | Nespereira | Palmito-jussara | Amora | Pitanga | Abacaxi | Lírios | Ipês | Piúnas | Rabo-de-macaco ⸻ 📄 Condições da Venda • Imóvel sem condomínio • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda ⸻ Um verdadeiro refúgio na serra — perfeito para morar ou investir, com água pura da montanha, natureza exuberante e o som relaxante da cachoeira ao fundo. Agende sua visita e venha se encantar!Nova Friburgo - RJSe você sonha em viver cercado pela natureza, com conforto e privacidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em Boa Esperança, bairro vizinho de Lumiar, a casa fica a apenas: • 10 minutos do centrinho de Lumiar • 5 minutos de caminhada de uma linda cachoeira de acesso livre (As fotos do banho de rio não são dentro da propriedade) ⸻ 🏡 Detalhes da Casa • 1 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro • Amplo varandão • Área de serviço • Garagem coberta • Possibilidade de alterar a configuração da construção conforme sua necessidade ⸻ 🌱 Terreno e Infraestrutura • Terreno de 540 m², todo cercado — ideal para pets e para quem valoriza segurança e privacidade • Fornecimento de água de nascente garantida (possibilidade de poço com bomba da casa vizinha) • Padrão próprio de luz • Fossa modelo Sinamon – sistema completo (fossa + filtro + sumidouro) • Iluminação externa na estrada de acesso • Possibilidade de receber área adicional de terra com trilha ⸻ 🌳 Vegetação e Produção no Terreno Pau-brasil | Nespereira | Palmito-jussara | Amora | Pitanga | Abacaxi | Lírios | Ipês | Piúnas | Rabo-de-macaco ⸻ 📄 Condições da Venda • Imóvel sem condomínio • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda ⸻ Um verdadeiro refúgio na serra — perfeito para morar ou investir, com água pura da montanha, natureza exuberante e o som relaxante da cachoeira ao fundo. Agende sua visita e venha se encantar!
RJ-142, 2 - LumiarSe você está procurando um lugar para relaxar, se conectar com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos, esta chácara é a escolha perfeita! Localizada a apenas 2km do centro de Lumiar, cercada pela exuberante Mata Atlântica, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e tranquilidade.Com uma área total de 1980m² e uma área construída de 350m², a casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem quente/fria e um mirante encantador em cima de uma pedra de fácil acesso. Além disso, possui 2 banheiros sociais, sala ampla com cozinha americana integrada, uma sala extra que pode ser utilizada como quarto, 1 lavabo, área de serviço, varanda espaçosa e uma área gourmet completa com churrasqueira, fogão e forno a lenha.Para o lazer e conforto, a chácara oferece uma piscina com toboágua, água de nascente e cascata, jardim bem cuidado, estacionamento para 8 veículos, e um rio no quintal, próprio para banho. Tudo isso em meio a muito verde e algumas árvores frutíferas. A área é toda cercada e conta com portão eletrônico.Esta é a oportunidade de adquirir um refúgio único, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.Não perca esta chance de viver em um verdadeiro paraíso!Nova Friburgo - RJSe você está procurando um lugar para relaxar, se conectar com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos, esta chácara é a escolha perfeita! Localizada a apenas 2km do centro de Lumiar, cercada pela exuberante Mata Atlântica, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e tranquilidade.Com uma área total de 1980m² e uma área construída de 350m², a casa conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem quente/fria e um mirante encantador em cima de uma pedra de fácil acesso. Além disso, possui 2 banheiros sociais, sala ampla com cozinha americana integrada, uma sala extra que pode ser utilizada como quarto, 1 lavabo, área de serviço, varanda espaçosa e uma área gourmet completa com churrasqueira, fogão e forno a lenha.Para o lazer e conforto, a chácara oferece uma piscina com toboágua, água de nascente e cascata, jardim bem cuidado, estacionamento para 8 veículos, e um rio no quintal, próprio para banho. Tudo isso em meio a muito verde e algumas árvores frutíferas. A área é toda cercada e conta com portão eletrônico.Esta é a oportunidade de adquirir um refúgio único, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.Não perca esta chance de viver em um verdadeiro paraíso!
RJ-142, 55 - LumiarCasa linear com um terreno de 1.600,00m² composta por: sala em 03 ambientes com lareira, varanda, lavado, 04 quartos (sendo 02 suítes), banheiro social, cozinha ampla lavanderia com 60,00m² aproximadamente, dependência de empregada completa, 05 vagas de garagem cobertas, água de nascente com 15 mil litros armazenado, lindo jardim, pés de frutas e horta.Incra não aceita financiamento bancário.Nova Friburgo - RJCasa linear com um terreno de 1.600,00m² composta por: sala em 03 ambientes com lareira, varanda, lavado, 04 quartos (sendo 02 suítes), banheiro social, cozinha ampla lavanderia com 60,00m² aproximadamente, dependência de empregada completa, 05 vagas de garagem cobertas, água de nascente com 15 mil litros armazenado, lindo jardim, pés de frutas e horta.Incra não aceita financiamento bancário.
RJ-142, 38 - Lumiar🌿 Sem cobrança de IPTU — área rural! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida! Situada na Estrada Serramar (RJ-142), a cerca de 11 km da pracinha de Lumiar (aproximadamente 17 minutos de carro), esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto do campo e a praticidade da cidade. Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a propriedade está muito mais conectada a Lumiar e Nova Friburgo, garantindo fácil acesso às facilidades urbanas, enquanto se desfruta da paz e beleza da Mata Atlântica. 🌄 Destaques do imóvel: • Área construída: 80 m² • Terreno: 300 m² • Sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda • Abastecimento com água de nascente • Sem cobrança de IPTU (área rural) • Vistas deslumbrantes para as montanhas • Ambiente tranquilo e seguro, com vizinhos já residindo no local • Internet via satélite ou via rádio disponível 🪵 Funcionamento tipo condomínio (sem taxa condominial) Perfeito para quem busca um estilo de vida mais leve, em meio à natureza, próximo a locais ideais para banhos de rio, trilhas e atividades ao ar livre. 💰 Facilidades na negociação: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda • Aceita financiamento próprio • Aceita permuta por veículo ou imóvel, mediante negociação 🌺 Aproveite esta chance de garantir seu refúgio na natureza! Ideal para moradia, lazer ou investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas de Lumiar. 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade única!Nova Friburgo - RJ🌿 Sem cobrança de IPTU — área rural! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e qualidade de vida! Situada na Estrada Serramar (RJ-142), a cerca de 11 km da pracinha de Lumiar (aproximadamente 17 minutos de carro), esta charmosa casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto do campo e a praticidade da cidade. Embora pertença ao município de Casimiro de Abreu, a propriedade está muito mais conectada a Lumiar e Nova Friburgo, garantindo fácil acesso às facilidades urbanas, enquanto se desfruta da paz e beleza da Mata Atlântica. 🌄 Destaques do imóvel: • Área construída: 80 m² • Terreno: 300 m² • Sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda • Abastecimento com água de nascente • Sem cobrança de IPTU (área rural) • Vistas deslumbrantes para as montanhas • Ambiente tranquilo e seguro, com vizinhos já residindo no local • Internet via satélite ou via rádio disponível 🪵 Funcionamento tipo condomínio (sem taxa condominial) Perfeito para quem busca um estilo de vida mais leve, em meio à natureza, próximo a locais ideais para banhos de rio, trilhas e atividades ao ar livre. 💰 Facilidades na negociação: • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda • Aceita financiamento próprio • Aceita permuta por veículo ou imóvel, mediante negociação 🌺 Aproveite esta chance de garantir seu refúgio na natureza! Ideal para moradia, lazer ou investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas de Lumiar. 📞 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade única!
Rua Francisco Eller, 387 - São Pedro da SerraCasa charmosa e versátil em São Pedro Nova FriburgoLocalizada a apenas 500 metros da praça de São Pedro, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e contato com a natureza. Com 70m² de área construída em um terreno de 300m² com árvores frutíferas (laranja, pokan e limão), a casa é um refúgio aconchegante em uma localização privilegiada.O imóvel possui dois quartos espaçosos que podem ser transformados em suítes, além de uma sala em L, ideal para criar ambientes acolhedores e integrados. A cozinha pode ser adaptada para se tornar um terceiro quarto, transferindo-a para a ampla varanda nos fundos, que oferece espaço suficiente para esse ajuste.Há também um quartinho extra, perfeito para ser usado como ateliê, escritório ou até mesmo um pequeno closet. O banheiro social é bem distribuído, e a área externa é um convite ao lazer, com uma churrasqueira e um fogão a lenha que tornam o espaço ideal para reunir a família e os amigos.A garagem coberta acomoda dois carros confortavelmente e ainda conta com um sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento.Esta casa é uma oportunidade única de personalização e conforto em meio à tranquilidade e beleza de São Pedro. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel encantador!Nova Friburgo - RJCasa charmosa e versátil em São Pedro Nova FriburgoLocalizada a apenas 500 metros da praça de São Pedro, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e contato com a natureza. Com 70m² de área construída em um terreno de 300m² com árvores frutíferas (laranja, pokan e limão), a casa é um refúgio aconchegante em uma localização privilegiada.O imóvel possui dois quartos espaçosos que podem ser transformados em suítes, além de uma sala em L, ideal para criar ambientes acolhedores e integrados. A cozinha pode ser adaptada para se tornar um terceiro quarto, transferindo-a para a ampla varanda nos fundos, que oferece espaço suficiente para esse ajuste.Há também um quartinho extra, perfeito para ser usado como ateliê, escritório ou até mesmo um pequeno closet. O banheiro social é bem distribuído, e a área externa é um convite ao lazer, com uma churrasqueira e um fogão a lenha que tornam o espaço ideal para reunir a família e os amigos.A garagem coberta acomoda dois carros confortavelmente e ainda conta com um sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento.Esta casa é uma oportunidade única de personalização e conforto em meio à tranquilidade e beleza de São Pedro. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel encantador!
Estrada Constância Heringer, 943 - São Pedro da SerraApresentamos com prazer esta deslumbrante casa localizada em São Pedro da Serra, Nova Friburgo. Construída recentemente, esta propriedade de 190 m² de terreno, possui uma casa com 2 quartos, sendo 2 suítes, varandas em ambos, além de 1 sala ampla e cozinha americana, mais banheiro social; junto ao imóvel, também está disponível uma kitnet, com sala, quatos e banheiro. São aproximadamente 140m² de área constuída, em um dos bairros mais tranquilos e turísticos da cidade. A residência oferece um ótimo custo-benefício, com valor de venda de R$ 450.000. Sua distribuição interna e acabamentos de qualidade proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família. Os ambientes são espaçosos e bem iluminados, garantindo uma experiência de moradia agradável. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de adquirir uma propriedade com localização privilegiada e excelente relação custo-benefício. Trata-se de um investimento seguro e com grande potencial de valorização.Nova Friburgo - RJApresentamos com prazer esta deslumbrante casa localizada em São Pedro da Serra, Nova Friburgo. Construída recentemente, esta propriedade de 190 m² de terreno, possui uma casa com 2 quartos, sendo 2 suítes, varandas em ambos, além de 1 sala ampla e cozinha americana, mais banheiro social; junto ao imóvel, também está disponível uma kitnet, com sala, quatos e banheiro. São aproximadamente 140m² de área constuída, em um dos bairros mais tranquilos e turísticos da cidade. A residência oferece um ótimo custo-benefício, com valor de venda de R$ 450.000. Sua distribuição interna e acabamentos de qualidade proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família. Os ambientes são espaçosos e bem iluminados, garantindo uma experiência de moradia agradável. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de adquirir uma propriedade com localização privilegiada e excelente relação custo-benefício. Trata-se de um investimento seguro e com grande potencial de valorização.
Rua Francisco Eller, 86 - São Pedro da Serra💳 Aceita financiamento próprio (mínimo de 30% de entrada) e permuta por kitnet no centro de Nova Friburgo (Financiamento bancário pode ser negociado – a construção principal está averbada, o anexo não) Viva a tranquilidade e o charme de São Pedro da Serra nesta propriedade encantadora, localizada a apenas 50 metros da pracinha central, oferecendo conforto, espaço e versatilidade. Características da Propriedade • Casa principal: 209 m² de área construída, precisando de reforma, com piso rústico de barro no térreo e piso em tábua corrida no segundo pavimento • Chalé independente: Construído em 2020, 25 m², perfeito para visitas ou escritório, com piso em cimento queimado e abastecimento de água da concessionária • Terreno: 162 m², com fácil manutenção e quintal aconchegante Diferenciais • Localização privilegiada: Próxima à pracinha e ao centro, em área charmosa e tranquila • Versatilidade de uso (ZUC II): • Residencial: Unifamiliar ou multifamiliar, até 60% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Não-residencial (comércio/serviço): Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Uso misto: Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos Esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, conveniência e versatilidade, com potencial de valorização e adaptação conforme suas necessidades. ✨ Não perca tempo! Agende sua visita e descubra o encanto de viver em São Pedro da Serra!Nova Friburgo - RJ💳 Aceita financiamento próprio (mínimo de 30% de entrada) e permuta por kitnet no centro de Nova Friburgo (Financiamento bancário pode ser negociado – a construção principal está averbada, o anexo não) Viva a tranquilidade e o charme de São Pedro da Serra nesta propriedade encantadora, localizada a apenas 50 metros da pracinha central, oferecendo conforto, espaço e versatilidade. Características da Propriedade • Casa principal: 209 m² de área construída, precisando de reforma, com piso rústico de barro no térreo e piso em tábua corrida no segundo pavimento • Chalé independente: Construído em 2020, 25 m², perfeito para visitas ou escritório, com piso em cimento queimado e abastecimento de água da concessionária • Terreno: 162 m², com fácil manutenção e quintal aconchegante Diferenciais • Localização privilegiada: Próxima à pracinha e ao centro, em área charmosa e tranquila • Versatilidade de uso (ZUC II): • Residencial: Unifamiliar ou multifamiliar, até 60% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Não-residencial (comércio/serviço): Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos • Uso misto: Até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos Esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, conveniência e versatilidade, com potencial de valorização e adaptação conforme suas necessidades. ✨ Não perca tempo! Agende sua visita e descubra o encanto de viver em São Pedro da Serra!
Rua Rodrigues Alves, 0 - São Pedro da SerraExcelente oportunidade! Uma casa em São Pedro da Serra, localizada em uma rua sem saída no Estrela, oferece uma atmosfera tranquila e conveniência, estando a menos de 100 metros da rua principal, onde você pode encontrar ponto de ônibus, padaria e mercado. Com dois andares e estilo chalé, a casa possui uma distribuição interna espaçosa, incluindo sala, cozinha e copa, além de dois banheiros e três quartos para acomodação confortável. A área de lazer com piscina e o jardim com árvores frutíferas proporcionam momentos relaxantes ao ar livre, e o quartinho de utensílios do jardim é um detalhe prático. Com vaga para dois carros, essa casa parece reunir todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila em São Pedro da Serra.Nova Friburgo - RJExcelente oportunidade! Uma casa em São Pedro da Serra, localizada em uma rua sem saída no Estrela, oferece uma atmosfera tranquila e conveniência, estando a menos de 100 metros da rua principal, onde você pode encontrar ponto de ônibus, padaria e mercado. Com dois andares e estilo chalé, a casa possui uma distribuição interna espaçosa, incluindo sala, cozinha e copa, além de dois banheiros e três quartos para acomodação confortável. A área de lazer com piscina e o jardim com árvores frutíferas proporcionam momentos relaxantes ao ar livre, e o quartinho de utensílios do jardim é um detalhe prático. Com vaga para dois carros, essa casa parece reunir todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila em São Pedro da Serra.
