Predial Primus
710 m²
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Terreno à venda, 710 m² por R$ 300.000,00 - Santa Elisa - Nova Friburgo/RJ
Sobre terreno com 710 m² à venda em Nova Friburgo - RJ
710 m²
Área total
Área total
Oportunidade Única: Terreno em Localização Privilegiada no Santa Elisa!
Descubra a oportunidade de construir seu sonho em um terreno excepcional no coração do Santa Elisa. Este lote de 710m² oferece espaço e versatilidade em uma localização privilegiadíssima.
Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais cobiçadas, este terreno é a base perfeita para o seu projeto.
Amplitude e Versatilidade: Com 710m², há espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto comercial.
Preço Imperdível: Apenas por R$300.000, este terreno representa uma oportunidade única.
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado III (ZUC III), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 60%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando opções de moradia em diferentes configurações.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a harmonia com o entorno urbano. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 3.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso permite uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços, como residências, escritórios e estabelecimentos comerciais. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, proporcionando flexibilidade na configuração do imóvel.
Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável e funcional, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a diversidade de atividades econômicas na região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado e harmonioso da cidade.
Descubra a oportunidade de construir seu sonho em um terreno excepcional no coração do Santa Elisa. Este lote de 710m² oferece espaço e versatilidade em uma localização privilegiadíssima.
Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais cobiçadas, este terreno é a base perfeita para o seu projeto.
Amplitude e Versatilidade: Com 710m², há espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto comercial.
Preço Imperdível: Apenas por R$300.000, este terreno representa uma oportunidade única.
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado III (ZUC III), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Aqui estão as diretrizes específicas para o uso do terreno:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 60%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno com edificações residenciais. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando opções de moradia em diferentes configurações.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso oferece espaço para construções comerciais, como lojas, escritórios ou estabelecimentos de serviços, enquanto ainda mantém a harmonia com o entorno urbano. Assim como no uso residencial, o limite máximo de pavimentos é de até 3.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): Para propriedades que desejam combinar usos residenciais e não residenciais, a taxa de ocupação permitida é de até 70%. Isso permite uma integração equilibrada entre diferentes tipos de espaços, como residências, escritórios e estabelecimentos comerciais. O limite máximo de pavimentos também é de até 3, proporcionando flexibilidade na configuração do imóvel.
Essas regulamentações foram estabelecidas com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano sustentável e funcional, garantindo a qualidade de vida dos moradores e a diversidade de atividades econômicas na região. Com essas diretrizes claras, os proprietários e investidores podem planejar e desenvolver suas propriedades de acordo com as normas estabelecidas, contribuindo para o crescimento ordenado e harmonioso da cidade.
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.