Predial Primus
1.820 m²
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Terreno à venda, 1819 m² por R$ 950.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
Sobre terreno com 1.820 m² à venda em Nova Friburgo - RJ
1.820 m²
Área total
Área total
Oportunidade Única! Terreno no Centro com Projeto Aprovado e Licenças em Dia!
Aceita financiamento bancário! Financiamento pessoal, a avaliar.
Você procura o local ideal para investir ou construir seu empreendimento? Não perca esta chance! Apresentamos um terreno com localização privilegiada no centro da cidade, com 1.819,70m² e todos os documentos e autorizações necessárias para começar a construir imediatamente.
Localização Privilegiada: Situado no coração do centro da cidade, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio.
Área Ampla: Com 1.819,70m² de área total, proporcionando espaço suficiente para desenvolver um projeto ambicioso e atrair clientes ou moradores.
Projeto Aprovado: Já possui projeto aprovado na prefeitura, válido até novembro (com possibilidade de renovação), com térreo destinado a garagem, primeiro pavimento para lojas comerciais e terceiro pavimento para um apartamento.
Licenças em Dia: Conta com licença ambiental e licença de instalação da prefeitura, garantindo a legalidade e a segurança do projeto.
Ideal para Investidores e Empreendedores:
Versatilidade de Uso: Com um projeto flexível, este terreno é perfeito para uma variedade de empreendimentos comerciais ou residenciais, como lojas, escritórios, apartamentos ou um mix de ambos.
Potencial de Valorização: Localizado em uma área de grande movimentação e crescimento, este terreno promete valorização contínua ao longo do tempo.
Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento!
Este é o momento ideal para investir em um terreno com projeto aprovado e licenças em dia no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para conhecer este terreno excepcional!
ZUC IV
O zoneamento da Prefeitura (ZUC IV) para esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades para atender às suas necessidades. Este zoneamento versátil proporciona a flexibilidade necessária para diferentes tipos de uso, refletindo um ambiente dinâmico e inclusivo. Aqui estão as principais características do ZUC IV:
Uso Residencial:
Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares.
Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais.
Uso Não Residencial:
Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços.
Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade.
Uso Misto:
Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais.
Ideal para projetos que buscam integração de moradia e atividades comerciais em um mesmo local.
Limite de Pavimentos:
Construções permitidas de até dois pavimentos.
Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados.
Este zoneamento flexível proporciona um ambiente propício para a realização de projetos diversificados, se adaptando aos diferentes estilos de vida e necessidades. Seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos, a ZUC IV é uma excelente base para transformar esta propriedade de acordo com seus objetivos.
Para mais detalhes sobre as regulamentações específicas e possíveis projetos dentro desse zoneamento, recomendamos consultar diretamente o departamento de urbanismo da Prefeitura local. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.
Aceita financiamento bancário! Financiamento pessoal, a avaliar.
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Localização Privilegiada: Situado no coração do centro da cidade, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio.
Área Ampla: Com 1.819,70m² de área total, proporcionando espaço suficiente para desenvolver um projeto ambicioso e atrair clientes ou moradores.
Projeto Aprovado: Já possui projeto aprovado na prefeitura, válido até novembro (com possibilidade de renovação), com térreo destinado a garagem, primeiro pavimento para lojas comerciais e terceiro pavimento para um apartamento.
Licenças em Dia: Conta com licença ambiental e licença de instalação da prefeitura, garantindo a legalidade e a segurança do projeto.
Ideal para Investidores e Empreendedores:
Versatilidade de Uso: Com um projeto flexível, este terreno é perfeito para uma variedade de empreendimentos comerciais ou residenciais, como lojas, escritórios, apartamentos ou um mix de ambos.
Potencial de Valorização: Localizado em uma área de grande movimentação e crescimento, este terreno promete valorização contínua ao longo do tempo.
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Uso Residencial:
Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares.
Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais.
Uso Não Residencial:
Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços.
Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade.
Uso Misto:
Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais.
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Limite de Pavimentos:
Construções permitidas de até dois pavimentos.
Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados.
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
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